1-bedroom apartment for sale in Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Apartamento T0+1 Turnkey Premium com Garagem e Duas Varandas — Centro Histórico do Porto

Inserido no empreendimento Varandas da Vitória, um edifício recente de elevado padrão de qualidade, este elegante apartamento encontra-se na Rua da Vitória, numa localização central e tranquila, paralela à emblemática Rua das Flores, em pleno Centro Histórico do Porto.
O imóvel apresenta uma configuração funcional T0+1, com quarto independente, sala e cozinha em open space, hall de entrada e uma casa de banho completa.
A sala, confortável e luminosa, dispõe de sofá-cama, permitindo receber familiares ou convidados. O apartamento beneficia ainda de duas pequenas varandas, que proporcionam luz natural e uma agradável ligação ao exterior.
Totalmente mobilado e equipado, encontra-se pronto a habitar, sendo vendido com mobiliário feito à medida, projeto de interiores, televisão, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e equipamentos de cozinha.
Principais características

• Quarto independente;
• Sala e cozinha em open space;
• Sofá-cama na sala;
• Duas varandas, com 3,70 m² no total;
• 43,30 m² de área bruta privativa;
• 15,10 m² de área bruta dependente;
• 35,40 m² de área útil;
• Lugar de estacionamento incluído;
• Edifício com elevador;
• Ar condicionado;
• Bomba de calor para águas quentes;
• Classe energética B;
• Portas de acesso com código;
• Sistema de segurança contra incêndios;
• Pequeno jardim áreas comuns;
• Edifício concluído em 2023;
• Excelente exposição solar.

O imóvel dispõe de registo de Alojamento Local existente, nunca explorado pela atual proprietária.
A última renda praticada foi de 1.350 € mensais, encontrando-se o contrato de arrendamento em vigor até 31 de agosto de 2026.
Localizado em frente ao Rooftop das Flores e próximo do Miradouro da Vitória, encontra-se a poucos minutos da Rua das Flores, Clérigos, Universidade do Porto, Aliados, Ribeira, Hospital de Santo António, restaurantes, comércio, serviços e das principais atrações culturais e turísticas da cidade.
A combinação entre localização privilegiada, edifício recente, estacionamento, mobiliário por medida e utilização imediata torna este apartamento especialmente indicado para:

• Expatriados e clientes de relocation;
• Profissionais ou casais que pretendam viver no centro do Porto;
• Compradores de segunda habitação pied-à-terre;
• Investidores em arrendamento mobilado, tradicional ou de média duração;
• Portugueses residentes no estrangeiro;
• Pais que procurem uma habitação para filhos estudantes ou jovens profissionais.

Uma oportunidade diferenciada para adquirir um apartamento premium, totalmente mobilado, equipado e pronto a utilizar, numa das zonas mais históricas e procuradas do Porto.
Preço: 365.000 €
Para mais informações ou para agendar uma visita privada, contacte:
Atlantic Prime Living Real Estate
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