Land for sale in São Domingos de Rana

Terreno urbano com projeto aprovado e licença já paga, pronto para dar início imediato à construção estando numa fase de desaterro e preparação do terreno para três moradias de tipologias T4, T3 e T2 estando a T2 já construída: um investimento seguro, com enorme potencial de valorização numa zona abrangida pela Área de Reabilitação Urbana.

Um dos grandes destaques desta propriedade é o facto de a moradia T2 já se encontrar construída e ter sido alvo de remodelação em 2014, permitindo não só uma utilização imediata como também a possibilidade de gerar rendimento enquanto desenvolve as restantes unidades. O projeto urbanístico contempla uma área de implantação de 394,51 m² e uma área bruta de construção total de 687 m², criteriosamente distribuída entre as três habitações.

A primeira moradia apresenta-se como uma solução prática e acolhedora, composta por uma sala luminosa, cozinha funcional, dois quartos e uma casa de banho. No exterior, dispõe de espaço para estacionamento de dois veículos e um agradável jardim privado.

A segunda moradia desenvolve-se em três pisos e foi pensada para responder às necessidades de uma família moderna. No piso térreo, encontramos um hall de entrada, uma sala ampla, cozinha e um WC social. No piso superior, a zona privada conta com três quartos, sendo um deles em suíte, apoiados por uma casa de banho adicional. A cave oferece um espaço versátil, perfeito para sala de jogos, cinema ou área de convívio, complementada por garagem para dois carros. No exterior, um jardim privado e um lugar de estacionamento adicional.

Já a terceira moradia, também distribuída por três pisos, distingue-se pela sua versatilidade e áreas generosas. No piso de entrada, para além da sala e cozinha, inclui um WC social e um escritório que poderá facilmente funcionar como quarto. A zona de descanso integra três quartos, um deles em suíte, e uma casa de banho de apoio. A cave amplia as possibilidades de utilização com um salão multifuncional, zona de arrumos, uma casa de banho e garagem para um carro. No exterior, o jardim privado e dois lugares de estacionamento asseguram todo o conforto e conveniência.

Esta é uma oportunidade rara para investidores ou promotores que procuram um projeto sólido, com viabilidade imediata e inserido numa localização estratégica, onde o charme histórico se cruza com a crescente procura habitacional.


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Categoria Energética: Isento

Urban land with an approved project and license already paid, ready to immediately start the construction of three houses of typologies T4, T3 and T2: a safe investment, with enormous potential for appreciation in an area covered by the Urban Rehabilitation Area.

One of the great highlights of this property is the fact that the 2 bedroom villa has already been built and has been remodeled in 2014, allowing not only immediate use but also the possibility of generating income while developing the remaining units. The urban project includes an implantation area of 394.51 m² and a total gross construction area of 687 m², carefully distributed among the three dwellings.

The first villa presents itself as a practical and welcoming solution, consisting of a bright living room, functional kitchen, two bedrooms and a bathroom. Outside, there is space for parking two vehicles and a pleasant private garden.

The second house is developed on three floors and was designed to meet the needs of a modern family. On the ground floor, we find an entrance hall, a large living room, kitchen and a guest toilet. On the upper floor, the private area has three bedrooms, one of which is en-suite, supported by an additional bathroom. The basement offers a versatile space, perfect for a games room, cinema or living area, complemented by a two-car garage. Outside, a private garden and an additional parking space.

The third house, also spread over three floors, is distinguished by its versatility and generous areas. On the entrance floor, in addition to the living room and kitchen, it includes a guest toilet and an office that can easily function as a bedroom. The rest area includes three bedrooms, one of them en suite, and a support bathroom. The basement expands the possibilities of use with a multifunctional lounge, storage area, a bathroom and garage for one car. Outside, the private garden and two parking spaces ensure all the comfort and convenience.

This is a rare opportunity for investors or developers looking for a solid project, with immediate viability and inserted in a strategic location, where historical charm intersects with growing housing demand.
Energy Rating: Exempt