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A Fração, situada nos pisos 3 e 4, possui uma Área Bruta de Construção Privativa de 212,30 m², à qual acresce uma varanda com 33 m².

Dispõe ainda de acesso, através de escada interior, ao terraço de cobertura do edifício, com uma área de 156,50 m², destinado a espaço de lazer e com uma vista soberba sobre a cidade. Parte deste terraço encontrase coberta por uma pérgola de sombreamento. A fração inclui ainda três lugares de estacionamento localizados no piso -1, com 12,50 m² cada.

Todas as frações estão terminadas com especial atenção para o isolamento térmico e acústico, com algumas especialidades no regime de pré-instalação permitindo que cada inquilino defina o seu próprio layout interior e execute os acabamentos de acordo com as suas necessidades, nomeadamente no que respeita a divisórias interiores, ar condicionado, eletricidade e área de refeitório.

Existe um pavimento técnico sobre-elevado já instalado, onde servirá para passagem das especialidades por baixo do mesmo de forma a concluir os acabamentos do espaço da melhor forma que desejarem.

No que diz respeito ao contrato passamos a citar as seguintes condições:

O Contrato deverá ser efetuado pelo período de 5 anos, podendo este ser renovado pelo período de mais 5 anos.

A caução corresponde a 2 meses de renda. Para garantir a reserva da fração no momento da celebração do contrato, será necessário sinalizar com o valor equivalente a 1 mês de renda, ficando o segundo mês a ser liquidado aquando da entrega da chave e início do contrato.

O contrato de arrendamento prevê ainda um período de carência de 1 mês para execução de obras. O pagamento da renda terá início após o segundo mês da assinatura do contrato.

Despesas de água, eletricidade e internet ficam da responsabilidade do inquilino podendo os respetivos contadores ficar em nome do mesmo.