3-bedroom apartment for sale in Águas Livres

Venda particular.

T3 com 97 m² de área bruta privativa, no 2. º andar de um prédio com elevador. Remodelado em 2023 situado a 3 minutos a pé (50 metros) do interface ferroviário da Reboleira, que combina o terminal da Linha Azul do Metro de Lisboa e estação da Linha de Sintra.

Sala e cozinha em espaço aberto virado a sul-sudoeste com áreas respetivas de 15,80 m² e 9,80 m² e com óptima exposição solar.

Três quartos: dois a nordeste com áreas de 13,32 m² e 12,78 m², respectivamente, e um a sudoeste de 9,90 m² com marquise.

Duas casas de banho completas, e zona de arrumos junto à entrada.

Do imóvel configura também um espaço de arrecadação com 6,60 m² sito no último piso do prédio.

• Canalizações de água e instalação eléctrica substituídas na totalidade.
• Gás natural canalizado instalado de raiz em 2023 devidamente certificado.
• Cozinha e casas de banho completamente remodeladas.
• Pavimento flutuante e acondicionamento térmico e sonoro.
• Caixilharia em PVC com vidro duplo e estores exteriores motorizados.
• Janelas em fachadas opostas, com ventilação cruzada.

Localização
Rua José Estêvão, fronteira oeste da Damaia com a Reboleira (Amadora).
Do interface, sem transbordos:
• Marquês de Pombal — cerca de 19 min de metro
• Baixa-Chiado — cerca de 24 min de metro
• Oriente — cerca de 20 min de comboio
• Entrecampos — cerca de 10 min de comboio
• Rossio — cerca de 13 min de comboio

De carro: IC19 a 2 min, CRIL a 3 min, A5 e A16 a 10 min.

Serviços
• Escola básica a menos de 300 m.
• Centro de saúde, farmácia, supermercados e Mercado a menos de 500 m.
• Parques infantis a 5 minutos a pé.

Visitas mediante marcação.