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MENÉRES 777 — T3 no último piso com 54 m² de exterior em Matosinhos Sul

Há casas que se destacam pelas áreas.
E há casas onde luz, espaço exterior e localização se combinam para criar uma forma de viver verdadeiramente diferenciada.
No coração de Matosinhos Sul, o Menéres 777 nasce na emblemática Avenida Menéres como um projeto residencial contemporâneo, pensado para quem procura conforto, arquitetura sofisticada e uma localização privilegiada entre a cidade, o Parque da Cidade e o Atlântico. A cerca de 5 minutos da Praia de Matosinhos, distingue-se pelos materiais nobres, amplos envidraçados e uma linguagem arquitetónica cuidada.
Esta Fração BA — T3, situada no 6.º último piso, apresenta 124,57 m² de área bruta privativa e aproximadamente 54 m² de área exterior privativa, totalizando cerca de 179 m² de área privada. A orientação Sul/Poente constitui um dos seus grandes argumentos, favorecendo luminosidade natural e uma utilização particularmente agradável dos espaços exteriores ao longo da tarde.
A zona social foi concebida para uma vivência fluida e contemporânea, articulando cozinha com cerca de 10 m², zona de refeições de aproximadamente 11 m² e sala de estar com cerca de 16 m², numa sequência funcional pensada tanto para o quotidiano como para receber.
Na zona privada encontram-se três quartos, incluindo uma suite com aproximadamente 15 m², complementada por dois quartos de cerca de 14 m² e 11 m². A distribuição cria uma separação equilibrada entre as áreas sociais e privadas, proporcionando conforto e privacidade para uma utilização familiar.
O verdadeiro elemento diferenciador desta fração encontra-se no exterior. Com cerca de 54 m² de espaço privativo, a casa prolonga-se para uma área capaz de acolher diferentes ambientes — refeições ao ar livre, zona lounge, momentos de lazer ou simplesmente um espaço para desfrutar da luz e da tranquilidade no último piso.
A propriedade inclui ainda estacionamento privativo e arrecadação, acrescentando funcionalidade a uma habitação concebida para uma experiência residencial completa. A tabela comercial mais recente associa à fração dois lugares de estacionamento e arrecadação AR7.
O conforto técnico acompanha o posicionamento do empreendimento através de climatização multisplit, bomba de calor para águas sanitárias, caixilharia de alumínio com corte térmico, vidros duplos com proteção e controlo solar, blackouts motorizados nos quartos, ventilação mecânica, isolamento térmico e acústico e videoporteiro a cores.
Nos interiores destacam-se os pavimentos em madeira de carvalho, cozinha com mobiliário lacado ou termolaminado tipo nogueira, bancada em granito Negro Angola ou quartzo branco eletrodomésticos Bosch ou equivalente.
O Menéres 777 oferece ainda aos residentes jardim partilhado, rooftop, sala de condomínio e estacionamento privativo, acrescentando diferentes dimensões à experiência de viver no centro de Matosinhos Sul.
Entre o mar, o Parque da Cidade e a dinâmica urbana de Matosinhos Sul, este T3 apresenta-se como uma proposta para quem procura espaço, luminosidade, privacidade e uma forte relação com o exterior.
Uma casa onde o último piso, a luz Sul/Poente e um generoso espaço exterior transformam a forma de viver Matosinhos Sul.
Preço: 1.055.000 €
Para conhecer a planta, características do empreendimento e condições de comercialização, contacte a Atlantic Prime Living.
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