3-bedroom apartment for sale in Nogueira, Fraião e Lamaçães

Apartamento T3 em Nogueira, Braga – Conforto, modernidade e excelentes acabamentos.

Apresentamos este elegante apartamento de tipologia T3, localizado na freguesia de Nogueira, em Braga, inserido numa zona residencial tranquila e de fácil acesso ao centro da cidade, comércio, serviços e principais vias de comunicação. Um imóvel pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

O apartamento destaca-se pelas suas áreas equilibradas, excelente luminosidade natural e acabamentos modernos.

Ao entrar no imóvel encontramos um amplo hall de entrada que faz a ligação às diferentes zonas da habitação. A zona social é composta por uma sala espaçosa, ideal para momentos de convívio e lazer, com acesso direto a uma varanda generosa com cerca de 16 m², perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre.

A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada, oferecendo funcionalidade e design moderno, sendo complementada por uma lavandaria e arrumo técnico para equipamentos de climatização.

Na zona privada encontramos um hall de distribuição que dá acesso aos três quartos. O imóvel dispõe de duas casas de banho, sendo uma casa de banho completa de apoio aos quartos e uma suíte com closet e casa de banho privativa, proporcionando maior conforto e privacidade. Os dois quartos adicionais apresentam boas áreas ótima luminosidade.

O apartamento dispõe ainda de lugar de garagem, garantindo maior comodidade e segurança.

Principais características e acabamentos

• Pavimentos: pavimento flutuante vinílico “Roble Breno”, que alia estética, resistência e conforto.
• Caixilharia: alumínio com rutura térmica, perfil “HASTE” série PCH (sistema de correr) ou equivalente, com vidro duplo Guardian Sun e vedação contínua, garantindo eficiência térmica e acústica.
• Estores: exteriores elétricos em alumínio.
• Climatização:
  • sistema de ar condicionado por conduta na sala e na suíte;
  • • unidades murais de ar condicionado nos quartos secundários.
  • Casas de banho:
    • louças sanitárias suspensas, com sistema de fixação e autoclismo embutido (sistema Kombifix);
    • resguardos de duche em vidro temperado incolor, fixos ou de correr, com perfis em alumínio lacado a preto mate;
    • mobiliário suspenso em MDF hidrófugo lacado, com gavetas de fecho suave e deslizamento dinâmico.
  • Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos BALAY ou equivalente, incluindo:
    • forno
    • micro-ondas
    • placa vitrocerâmica
    • exaustor
    • máquina de lavar loiça
    • combinado de encastre
  • Sistema de águas quentes: bomba de calor com capacidade de 280L / 200L.
  • Vídeo porteiro digital mãos-livres tipo Golmar.
  • Este apartamento reúne qualidade de construção, conforto térmico e design contemporâneo, sendo uma excelente opção.