3-bedroom house for sale in Agualva e Mira-Sintra

Excelente oportunidade de investimento ou projeto habitacional personalizado.
Apresentamos um conjunto de terrenos composto por duas moradias independentes em ruínas e para reabilitação total, implantadas em lotes de terreno contíguos, situadas numa zona residencial calma e consolidada de Agualva-Cacém.

Moradias sem licença de habitação.

Uma solução com elevado potencial de valorização, ideal para investidores ou para quem pretende desenvolver um projeto habitacional à medida.

Características dos Imóveis.

Moradia 1:
Tipologia: T2.
Área Bruta de Construção: 170 m².
Área do Terreno: 230 m².

Moradia 2:
Tipologia: T2.
Área Bruta de Construção: 51,5 m².
Área do Terreno: 270 m².

Ambas as moradias não dispõem de licença de habitação e necessitam de obras de recuperação total, oferecendo total liberdade para redefinição de layouts, modernização de infraestruturas e eventual ampliação, sujeito a viabilidade urbanística e licenciamento.

Pontos Fortes e Potencial:
Dois lotes contíguos com soluções de uso flexíveis.
Boa exposição solar.
Possibilidade de criação de jardim, zonas de lazer, horta ou anexos.
Inserido em bairro tranquilo, predominantemente de moradias.
Forte potencial de valorização após reabilitação.

Possibilidades de Utilização.
Duas habitações autónomas para arrendamento.
Moradia principal com casa de apoio ou anexo.
Projeto de co-housing ou habitação multifamiliar.
Reabilitação para Alojamento Local, habitação jovem ou estudantil.
Sempre sujeito a licenciamento e enquadramento legal aplicável.

Localização.
Próximo de comércio local, escolas e serviços.
A poucos minutos da Estação de Comboios (Linha de Sintra).
Excelentes acessos ao IC19 e A16.
Cerca de 10 minutos de Sintra e 20 minutos de Lisboa.

Oportunidade.
Uma proposta versátil, ideal para investidores, famílias que pretendam partilhar espaço ou para quem deseja desenvolver um projeto residencial único, numa zona com elevada procura habitacional.
Categoria Energética: Isento

Excellent investment opportunity or personalized housing project.
We present a set of land consisting of two independent houses in ruins and for total rehabilitation, located on contiguous plots of land, located in a calm and consolidated residential area of \u200b\u200bAgualva-Cacém.

Houses without a housing license.

A solution with high potential for appreciation, ideal for investors or anyone who wants to develop a bespoke housing project.

Characteristics of Properties.

House 1:
Typology: T2.
Gross Construction Area: 170 m².
Land Area: 230 m².

House 2:
Typology: T2.
Gross Construction Area: 51.5 m².
Land Area: 270 m².

Both houses do not have a housing permit and require total restoration work, offering complete freedom to redefine layouts, modernize infrastructure and possibly expand, subject to urban feasibility and licensing.

Strengths and Potential:
Two contiguous lots with flexible use solutions.
Good sun exposure.
Possibility of creating a garden, leisure areas, vegetable garden or outbuildings.
Inserted in a quiet neighborhood, predominantly made up of houses.
Strong potential for appreciation after rehabilitation.

Possibilities of Use.
Two autonomous houses for rent.
Main house with support house or annex.
Co-housing or multi-family housing project.
Rehabilitation for Local Accommodation, youth or student housing.
Always subject to licensing and applicable legal framework.

Location.
Close to local shops, schools and services.
Just a few minutes from the Train Station (Sintra Line).
Excellent access to IC19 and A16.
About 10 minutes from Sintra and 20 minutes from Lisbon.

Opportunity.
A versatile proposal, ideal for investors, families who wish to share space or for those who wish to develop a unique residential project, in an area with high housing demand.
Energy Rating: Exempt