Studio apartment for sale in São João

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento

Apresentamos este T0 com 46 m², totalmente renovado e concluído em 2026, em São João de Ovar, numa zona tranquila e residencial, com excelentes acessos e proximidade ao centro de Ovar, comércio, serviços e principais vias rodoviárias.

- distribuição funcional;

- excelente utilização do espaço;

- conceito moderno e versátil;

- solução particularmente interessante para quem procura uma primeira habitação ou oportunidade de investimento com potencial de arrendamento.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

O apartamento é composto por:

- Área total de aproximadamente 46 m²;

- Ampla sala em conceito open space, com cozinha integrada;

- Cozinha totalmente equipada, incluindo:

- Placa;

- Forno;

- Frigorífico;

- Cilindro;

- Máquina de lavar roupa;

- Mezaninne, proporcionando uma área adicional e versátil, ideal para zona de descanso/quarto;

- Casa de banho totalmente equipada e funcional;

- Espaço social com sofá e televisão, que serão ainda acrescentados ao imóvel;

O imóvel foi integralmente renovado, apresentando-se em excelente estado e pronto a habitar, sem necessidade de obras ou investimentos adicionais.

NOTA IMPORTANTE:

O espaço teve anteriormente afetação a serviços, tendo sido posteriormente objeto de alteração de afetação para habitação.

A alteração da afetação de uso já foi autorizada pela Câmara Municipal de Ovar, encontrando-se o respetivo processo de documentação final em curso.

A localização permite uma ligação rápida a:

A29 - Autoestrada Porto-Aveiro, importante eixo de ligação do litoral;

A1 - Autoestrada Porto-Lisboa, permitindo ligação rápida ao norte e sul do país;

EN109, eixo rodoviário que atravessa Ovar e estabelece ligação ao longo do litoral;

ER327, ligação entre Ovar e São João da Madeira;

Centro de Ovar;

Rede ferroviária, incluindo a Estação de Ovar, permitindo ligação ferroviária ao Porto, Aveiro e restantes localidades servidas pela Linha do Norte.

O concelho de Ovar é servido precisamente pela A29, A1, EN109, ER327 e rede ferroviária, constituindo uma localização particularmente interessante para quem necessita de mobilidade regional.

PROXIMIDADE A OVAR, PRAIAS E CIDADES

A localização permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de centros urbanos, comércio, serviços e zonas balneares.

Distâncias aproximadas:

Centro de Ovar: cerca de 5-7 km;

Estação de Ovar: aproximadamente 5-7 km;

Praia do Furadouro: cerca de 10 km / aproximadamente 10-15 minutos;

Praia do Torrão do Lameiro: cerca de 10-15 km;

Ria de Aveiro: a poucos quilómetros, dependendo do ponto de acesso;

Santa Maria da Feira: aproximadamente 10-15 km;

Espinho: aproximadamente 15-20 km;

São João da Madeira: aproximadamente 25 km;

Aveiro: cerca de 30-40 km;

Porto: cerca de 35-40 km.

Entre em contacto connosco e agende já a sua visita!