Land for sale in Ponta Garça

TERRENO URBANO COM VISTA MAR E ELEVADO POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO - PONTA GARÇA, VILA FRANCA DO CAMPO
Terreno urbano para venda, com 1.555m² de área total, localizado na freguesia de Ponta Garça, concelho de Vila Franca do Campo, na costa sul da ilha de São Miguel, Açores.

Beneficiando de uma vista panorâmica sobre o oceano, este imóvel constitui uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto habitacional (AMPL A VIVENDA unifamiliar ou multifamiliar) ou turístico numa das regiões mais procuradas do arquipélago.

Este terreno teve, recentemente, um projeto aprovado para a construção de um edifício composto por 21 apartamentos/studios, concebido com um conceito moderno e funcional, particularmente vocacionado para um empreendimento de co-living.

Importante: O referido projeto já não se encontra em vigor, pelo que qualquer futura construção dependerá da apresentação de um novo processo de licenciamento e da respetiva aprovação pelas entidades competentes. No entanto, caso exista interesse, os atuais proprietários poderão disponibilizar ao futuro adquirente os elementos técnicos do projeto anteriormente desenvolvido, permitindo aproveitar o trabalho já realizado como base para um novo projeto, sujeito às adaptações e aprovações que venham a revelar-se necessárias.

O projeto previa:
Edifício composto por 3 pisos (semi-cave, Piso 0 e Piso 1);
Semi-cave destinada a ampla área em open space, ideal para zona de co-working (aproximadamente 200m²), área ajardinada e garagem com estacionamento;
Piso 0 constituído por receção, zonas de circulação e 10 apartamentos/studios, com áreas brutas compreendidas entre 42m² e 49m²;
Piso 1 composto por áreas de circulação e 11 apartamentos/studios, com áreas entre 48m² e 49m².

Cada apartamento/studio foi concebido com um layout moderno, integrando uma ampla zona de estar e dormitório em open space, kitchenette e instalação sanitária completa.

Um dos elementos diferenciadores do projeto consistia na criação de uma piscina na cobertura do edifício, permitindo usufruir de uma vista verdadeiramente deslumbrante sobre o oceano Atlântico e sobre a costa sul da ilha de São Miguel.

O conceito de co-living tem vindo a afirmar-se internacionalmente como uma solução inovadora para responder às necessidades de nómadas digitais, profissionais em regime de teletrabalho, estudantes internacionais, jovens profissionais e residentes temporários que valorizam espaços modernos, flexíveis e complementados por áreas comuns de convívio e trabalho.

A crescente notoriedade dos Açores enquanto destino de natureza, sustentabilidade e qualidade de vida faz deste tipo de empreendimento uma opção particularmente interessante para investidores que procuram desenvolver projetos diferenciadores.

O terreno encontra-se situado junto ao centro da freguesia de Ponta Garça, uma localidade tranquila que combina a proximidade ao mar com a envolvência natural da serra, proporcionando um ambiente de elevada qualidade de vida.
A localização permite alcançar:
Vila Franca do Campo em cerca de 10 minutos;
Ponta Delgada em aproximadamente 30 minutos.

Consoante o projeto que venha a ser desenvolvido (mediante a viabilidade urbanística aplicável), o investimento poderá destinar-se, entre outras possibilidades, a:

- Empreendimento turístico;
- Alojamento turístico;
- Residência para estudantes ou profissionais deslocados;
- Projeto de co-living;
- Apartamentos destinados ao mercado residencial;
- Condomínio privado;
- Habitação multifamiliar
- Equipamento de apoio social, como uma Estrutura Residencial para Pessoas Idosas (ERPI), etc

Nas proximidades encontram-se diversos serviços, comércio, estabelecimentos de ensino, zonas de lazer e acessos rápidos às principais vias de circulação da ilha.

São Miguel continua a afirmar-se como um dos principais destinos turísticos nacionais e internacionais, registando uma procura consistente por parte de visitantes, investidores e cidadãos estrangeiros que procuram residir ou investir nos Açores.

Caso venha a ser desenvolvido um projeto de natureza turística, o investimento poderá, dependendo das respetivas características, da entidade promotora e da legislação em vigor à data da candidatura, reunir condições para beneficiar de incentivos públicos ou sistemas de apoio ao investimento promovidos pelo Governo Regional dos Açores (no âmbito de programas cofinanciados por fundos europeus).

A eventual elegibilidade dependerá sempre do enquadramento do projeto, das linhas de apoio existentes à data e do cumprimento dos respetivos requisitos legais e regulamentares.

Áreas previstas no projeto anteriormente desenvolvido
Área Total do Terreno: 1.555m²
Área de Implantação: 641,25m²
Área Bruta de Construção: 1.601,77m²
Área Bruta Privativa: 1.001,40m²
Área Bruta Comum/Dependente: 600,37m²
Área Descoberta: 913,75m²

Observações
As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e correspondem a visualizações tridimensionais (3D) elaboradas com base no projeto anteriormente desenvolvido.

Uma oportunidade rara para investidores que procuram desenvolver um projeto diferenciador numa localização privilegiada da ilha de São Miguel, tirando partido da crescente procura por soluções habitacionais e turísticas de qualidade nos Açores.