Land for sale in Santa Clara

Terreno rústico para venda, com 3.900 m2 de área total, localizado entre a freguesia de São José e a freguesia de Santa Clara, junto a uma das zonas de expansão da cidade de Ponta Delgada.

O terreno dispõe de vista sobre o mar, a sul, tem acesso através de caminho de terra.

O terreno apresenta potencial para desenvolvimento de construção tendo em conta que está inserido em zona urbana, pois de acordo com uma breve análise do PDM (Plano Director Municipal) de Ponta Delgada, o terreno está inserido em zona classificada como:
SOLO URBANO - Solos cuja urbanização é possível programar - Áreas Habitacionais ou Mistas de nível VI.

As Áreas Habitacionais ou Mistas, são áreas de expansão urbana diferenciadas em função dos parâmetros de ocupação e do nível de diversidade funcional propostos.

Regime de edificabilidade para as Áreas Habitacionais ou Mistas de Nível VI:

Operações urbanísticas sem obras de urbanização: IIL máximo de 0,7;
Operações urbanísticas com obras de urbanização: ICB máximo de 1,2;
Número máximo de 6 pisos;
Cércea máxima de 20,5 metros;

Este terreno pode ser vendido em conjunto com um grupo de terrenos que estão disponíveis para venda naquela mesma zona, possibilitando assim o desenvolvimento de um amplo empreendimento habitacional.
Trata-se do imóvel com nossa referência 295401 ( (url)).


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Observações: As informações aqui presentes, relacionadas com a análise de PDM, não devem ser consideradas vinculativas. Qualquer pretensão de construção deverá ser submetida para análise por parte do Município de Ponta Delgada.
Categoria Energética: Isento

Rustic land for sale, with 3,900 m2 of total area, located between the parish of São José and the parish of Santa Clara, next to one of the expansion areas of the city of Ponta Delgada.

The land has a view of the sea, to the south, it has access through a dirt walk.

The land presents potential for construction development taking into account that it is inserted in urban area, because according to a brief analysis of the PDM (Municipal Master Plan) of Ponta Delgada, the land is inserted in an area classified as:
URBAN SOIL - Soils whose urbanization is possible to program - Housing or Mixed Areas of level VI.

The Housing Areas or Mixed, are areas of urban expansion differentiated according to the parameters of occupation and the level of functional diversity proposed.

Building Regime for Housing or Mixed Areas of Level VI:

Urban operations without urbanization works: IIL maximum of 0.7;
Urban operations with urbanization works: maximum ICB of 1.2;
Maximum number of 6 floors;
Maximum cercea of 20.5 meters;

This land can be sold in conjunction with a group of land that is available for sale in that same area, thus enabling the development of a large housing development.
This is the property with our reference 295401 ( (url hidden)).

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Comments: The information herein related to the PDM analysis should not be considered binding. Any claim for construction must be submitted for analysis by the Municipality of Ponta Delgada.
Energy Rating: Exempt