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ARRENDAMENTO PARCIAL DE EDIFÍCIO PARA ESCRITÓRIOS | CENTRO HISTÓRICO DE PONTA DELGADA | 460 m² | ELEVADOR

Disponível para arrendamento os Pisos 1, 2 e 3 de um edifício de referência, destinado a serviços/escritórios, situado numa das localizações mais prestigiadas da cidade de Ponta Delgada, em pleno centro histórico, junto às Portas da Cidade, Igreja Matriz de São Sebastião e Largo da Matriz.

Com uma área total aproximada de 460 m², distribuída por três pisos servidos por elevador, este imóvel oferece excelentes condições para empresas e instituições que procuram instalar a sua sede ou desenvolver a sua atividade numa localização de elevada notoriedade e prestígio.

O edifício é composto por quatro pisos, sendo que o objeto do presente arrendamento corresponde exclusivamente aos Pisos 1, 2 e 3, encontrando-se o Piso 0 (rés-do-chão) atualmente arrendado.

Áreas aproximadas
Piso 1: 166 m²
Piso 2: 166 m²
Piso 3: 128 m²

Área total: aproximadamente 460 m²

O edifício apresenta-se em bom estado de conservação, encontrando-se licenciado para serviços, sendo uma excelente solução para empresas que valorizam espaços amplos, bem localizados e com uma imagem representativa.

Distribuição dos espaços

Piso 1: Composto por amplo hall de entrada com elevador e escadas de acesso aos restantes pisos, cinco gabinetes/salas de diferentes dimensões, alguns deles com áreas bastante generosas e varandas voltadas para o Largo da Matriz e Rua dos Mercadores, copa/kitchenette e instalação sanitária.

Piso 2: Constituído por amplo hall com elevador e escadas, quatro gabinetes/salas, copa/kitchenette com área de arrumos e instalação sanitária.

Piso 3: Composto por hall de distribuição com elevador e escadas, ampla sala principal com acesso a duas salas envidraçadas, sendo que uma delas dispõe ainda de duas divisões em águas-furtadas destinadas a arrumos, copa/kitchenette e instalação sanitária.

A distribuição dos espaços pelos três pisos permite uma organização funcional da atividade, possibilitando a separação de departamentos, equipas ou áreas de negócio.

As diversas salas beneficiam de boa iluminação natural e algumas dispõem de varandas com vista para uma das zonas mais emblemáticas da cidade.

Edifício equipado com ar condicionado (centralizado em cada piso).

A localização constitui um dos principais atributos deste imóvel.

Situado no coração do centro histórico de Ponta Delgada, beneficia da proximidade de uma ampla oferta de comércio, restauração, serviços, bancos, organismos públicos e outros equipamentos de apoio, permitindo que colaboradores e clientes usufruam de todas as comodidades do centro da cidade.

Pelas suas características, dimensão e localização, este imóvel revela-se particularmente interessante para:
- Sede de empresas;
- Escritórios de advocacia;
- Empresas de consultoria;
- Seguradoras;
- Instituições financeiras;
- Empresas tecnológicas;
- Centros de formação;
- Associações e instituições;
- Espaços de coworking;
- Outros serviços que possam ser compatíveis com o imóvel.

Imóvel com Classe Energética: C

--- CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO ---
- Arrendamento SEM DESPESAS INCLUÍDAS (o valor de renda indicado não inclui despesas, sendo estas da responsabilidade do arrendatário).

- Arrendamento sujeito a análise de rendimentos;

- Pagamento inicial equivalente ao valor de dois meses de renda, que corresponde à 1ª mensalidade e a um valor mínimo de caução;

- Destinado a arrendamento de longa duração;


PARTIAL LEASE OF OFFICE BUILDING | HISTORIC CENTRE OF PONTA DELGADA | 460 m² | LIFT

Available for rent on Floors 1, 2 and 3 of a reference building, intended for services/offices, located in one of the most prestigious locations in the city of Ponta Delgada, in the heart of the historic centre, next to the City Gates, Igreja Matriz de São Sebastião and Largo da Matriz.

With a total area of approximately 460 m², spread over three floors served by lift, this property offers excellent conditions for companies and institutions looking to install their headquarters or develop their activity in a location of high notoriety and prestige.

The building consists of four floors, and the object of this lease corresponds exclusively to Floors 1, 2 and 3, with Floor 0 (ground floor) currently leased.

Approximate areas
Floor 1: 166 m²
Floor 2: 166 m²
3rd floor: 128 m²

Total area: approximately 460 m²

The building is in good condition, being licensed for services, being an excellent solution for companies that value large, well-located spaces with a representative image.

Distribution of spaces

Floor 1: Comprising a large entrance hall with lift and stairs to access the remaining floors, five offices/rooms of different sizes, some of them with very generous areas and balconies facing Largo da Matriz and Rua dos Mercadores, pantry/kitchenette and bathroom.

Floor 2: Consisting of a large hall with lift and stairs, four offices/living rooms, pantry/kitchenette with storage area and toilet.

Floor 3: Comprising a distribution hall with lift and stairs, a large main room with access to two glazed rooms, one of which also has two dormer rooms for storage, pantry/kitchenette and toilet.

The distribution of spaces over the three floors allows for a functional organisation of the activity, enabling the separation of departments, teams or business areas.

The various rooms benefit from good natural lighting and some have balconies overlooking one of the most emblematic areas of the city.

Building equipped with air conditioning (centralized on each floor).

The location is one of the main attributes of this property.

Located in the heart of the historic centre of Ponta Delgada, it benefits from the proximity of a wide range of shops, restaurants, services, banks, public bodies and other support facilities, allowing employees and customers to enjoy all the amenities of the city centre.

Due to its characteristics, size and location, this property is particularly interesting for:
- Company headquarters;
- Law firms;
- Consulting companies;
- Insurance companies;
- Financial institutions;
- Technology companies;
- Training centres;
- Associations and institutions;
- Coworking spaces;
- Other services that may be compatible with the property.

Property with Energy Class: C

--- RENTAL CONDITIONS ---
- Rental WITHOUT EXPENSES INCLUDED (the rent amount indicated does not include expenses, which are the responsibility of the tenant).

- Lease subject to income analysis;

- Initial payment equivalent to the value of two months' rent, which corresponds to the 1st monthly payment and a minimum deposit amount;

- Intended for long-term rental;
Energy Rating: C