3-bedroom apartment for sale in Ramalde

Um apartamento. Dois espaços. Uma oportunidade rara na Avenida da Boavista.

T3 integralmente remodelado com garagem box e espaço complementar independente
Na Avenida da Boavista, uma das localizações mais reconhecidas do Porto, encontra este elegante apartamento T3, situado no 5.º andar de um edifício com elevador, integralmente remodelado com uma abordagem contemporânea, funcional e cuidada.
A zona social desenvolve-se em open space, criando uma ligação fluida entre a sala e a cozinha. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch, complementada por lavandaria equipada, despensa, varanda e WC social.
Na área privada existem três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte com varanda privativa, além de uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.
A remodelação incluiu:

• pavimento vinílico de elevada qualidade;
• ar condicionado em todas as divisões;
• piso radiante nas casas de banho;
• caixilharia com corte térmico;
• cozinha e lavandaria equipadas com eletrodomésticos Bosch;
• acabamentos contemporâneos e seleção criteriosa de materiais.

A fração dispõe ainda de garagem box fechada e de um espaço complementar com entrada própria, atualmente preparado como escritório, com cerca de 20 m², instalação sanitária completa, roupeiro embutido e excelente luminosidade natural.
Este espaço acrescenta uma flexibilidade pouco comum, podendo ser utilizado como:

• escritório profissional;
• atelier;
• estúdio criativo;
• espaço de teletrabalho;
• sala de apoio;
• zona privada para receber familiares ou convidados.

A sua utilização deverá respeitar o enquadramento documental e legal aplicável.
Características principais
Preço: 739.000 €
Localização: Avenida da Boavista, Porto
Tipologia: T3
Piso: 5.º andar
Elevador: Sim
Área bruta privativa documental: 103 m²
Área bruta dependente: 24 m²
Garagem: Box fechada
Espaço complementar: cerca de 20 m², atualmente preparado como escritório
Casas de banho: 4 no conjunto dos espaços
Varandas: Sim
Orientação: Norte/Sul
Estado: Integralmente remodelado
Ar condicionado: Sim
Mais do que uma habitação: uma solução versátil para viver, trabalhar e receber.
Para conhecer todos os detalhes e agendar uma visita privada, contacte a Atlantic Prime Living Real Estate.
Luís Miguel Pinto
Atlantic Prime Living Real Estate
AMI 27521

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