3-bedroom house for sale in Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Moradia T3 contemporânea com piscina e jardim | Aldoar, Porto

Em construção na Rua Professor Melo Adrião, em Aldoar, esta moradia T3 de arquitetura contemporânea foi concebida para proporcionar conforto, privacidade e uma vivência familiar marcada pela ligação entre os espaços interiores e exteriores.
Implantada num terreno com 208 m², a moradia apresenta cerca de 243,64 m² de área total de pavimento, distribuídos por quatro pisos, combinando uma organização funcional com soluções arquitetónicas e construtivas atuais.
A zona social foi pensada como o verdadeiro centro da casa, com uma ampla sala de estar e jantar com 36,44 m², complementada por uma copa com 10,19 m², criando um ambiente contemporâneo, luminoso e preparado para diferentes momentos do quotidiano. O projeto contempla ainda uma zona de lavandaria e uma cuidada relação com os espaços exteriores.
No exterior, o jardim e a piscina privativa assumem particular protagonismo, proporcionando um espaço reservado para lazer, convívio e descanso. O projeto foi concebido como Moradia Unifamiliar, Muro e Piscina, reforçando o caráter exclusivo da propriedade.
A área privada integra três quartos, incluindo uma suite com 13,20 m² e closet com 7,45 m², além de dois quartos com 10,36 m² e 16,12 m². O projeto contempla também diferentes instalações sanitárias e uma varanda com 5,98 m².
Um dos elementos diferenciadores da moradia é a existência de uma biblioteca/espaço multifuncional com 16,08 m², que poderá adaptar-se a escritório, zona de leitura ou espaço de apoio familiar.
A cave integra garagem, arrumos áreas de apoio, acrescentando funcionalidade a uma casa pensada para uma utilização confortável ao longo de todo o ano.
Ao nível técnico, o projeto privilegia soluções de eficiência e conforto, incluindo caixilharia com vidro duplo e corte térmico, isolamento térmico, ventilação mecânica, climatização e soluções de produção de águas quentes eficientes.
O pré-certificado energético atribui ao imóvel classe energética A, com um contributo de energia renovável estimado em 77%, reforçando o posicionamento da moradia enquanto produto residencial contemporâneo e energeticamente eficiente.
Uma propriedade pensada para quem procura arquitetura contemporânea, piscina, jardim, conforto e qualidade de construção numa localização residencial consolidada do Porto.
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