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MENÉRES 777 — T2 no último piso com varanda em Matosinhos Sul

Há casas que se escolhem pela localização.
E há casas onde luz, conforto e proximidade ao mar transformam a forma de viver todos os dias.
No coração de Matosinhos Sul, o Menéres 777 nasce na emblemática Avenida Menéres como um projeto residencial contemporâneo, pensado para quem procura qualidade de vida, arquitetura cuidada e uma ligação privilegiada à cidade e ao Atlântico. A cerca de 5 minutos da Praia de Matosinhos, o empreendimento distingue-se pela arquitetura sofisticada, materiais nobres e amplos envidraçados.
Esta Fração BN — T2, situada no 6.º último piso, apresenta 94,42 m² de área bruta privativa, complementados por 11,32 m² de área exterior, totalizando 105,74 m² de área privada. A orientação Nascente favorece uma agradável entrada de luz natural durante a manhã.
A zona social organiza-se em torno de uma sala de estar e jantar com cerca de 26 m², articulada com uma cozinha de aproximadamente 7 m², criando um ambiente fluido, funcional e confortável tanto para o quotidiano como para receber.
Na zona privada encontram-se dois quartos, com aproximadamente 14 m² e 11 m², complementados por duas instalações sanitárias completas, ambas com cerca de 5 m². Uma configuração particularmente confortável para um T2, permitindo maior funcionalidade na utilização diária.
A varanda de 11,32 m² prolonga naturalmente a casa para o exterior, acrescentando um espaço onde a luz da manhã pode fazer parte das primeiras rotinas do dia — seja para um pequeno-almoço tranquilo, uma leitura ou simplesmente para desacelerar.
A propriedade inclui ainda dois lugares de estacionamento e uma arrecadação de 4,13 m², reforçando a funcionalidade de uma habitação pensada para uma vivência prática e confortável. A tabela comercial associa à fração os lugares L43 e L44 e a arrecadação AR1, no piso -2.
O conforto técnico acompanha o posicionamento do empreendimento através de climatização multisplit, bomba de calor para águas sanitárias, caixilharia de alumínio com corte térmico, vidros duplos com proteção e controlo solar, blackouts motorizados nos quartos, ventilação mecânica, isolamento térmico e acústico e videoporteiro a cores.
Nos interiores destacam-se os pavimentos em madeira de carvalho, cozinha com mobiliário lacado ou termolaminado tipo nogueira, bancada em granito Negro Angola ou quartzo branco eletrodomésticos Bosch ou equivalente.
O Menéres 777 oferece ainda aos residentes jardim partilhado, rooftop, sala de condomínio e estacionamento privativo, acrescentando diferentes dimensões à experiência de viver em Matosinhos Sul.
Entre o mar, o Parque da Cidade e a dinâmica urbana de Matosinhos Sul, este T2 apresenta-se como uma proposta para quem procura conforto, luminosidade, funcionalidade e uma localização residencial de referência junto ao Atlântico.
Uma casa onde o último piso, a luz de Nascente e a proximidade ao mar criam o equilíbrio certo entre cidade e qualidade de vida.
Preço: 595.000 €
Para conhecer a planta, características do empreendimento e condições de comercialização, contacte a Atlantic Prime Living.
Atlantic Prime Living — Private Real Estate Advisory
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