Land for sale in Glória e Vera Cruz

Terreno urbano com 322 m² numa das zonas mais procuradas de Aveiro, na Rua de Santo Amaro, em Vilar.

É uma rua sem saída, com pouco trânsito e poucas moradias, onde reina o sossego e a boa vizinhança. Para quem tem crianças, é um ambiente seguro, onde se vive com tranquilidade. São características que não se alteram depois de construir.

O LOTE
- Terreno urbano com 322 m²
- Lote em forma de trapézio, com cerca de 16 metros de frente e 24 metros de profundidade
- Uma frente, com excelente exposição solar
- Todas as infraestruturas disponíveis: água, eletricidade, saneamento, gás e telecomunicações

O PROJETO
O projecto de arquitectura para moradia está incluído na venda. Permite construir 2 pisos acima da soleira, nas tipologias T3 ou T4, e prevê garagem, anexo e jardins. Uma base sólida para quem quer começar a construir a casa da família sem partir do zero, poupando tempo e custos na fase de planeamento.

LOCALIZAÇÃO
Vilar está bem servida, e tudo fica perto:
- Centro de Aveiro: cerca de 5 minutos
- Universidade de Aveiro: cerca de 5 minutos
- Hospital: cerca de 5 minutos
- Supermercado: cerca de 5 minutos
- Acesso à A25/A17: cerca de 5 minutos
- Praias: cerca de 20 minutos

Os lotes disponíveis nesta zona são poucos. Se procura construir a casa da sua família em Aveiro, numa rua tranquila e perto de tudo, vale a pena conhecer este terreno pessoalmente.

Visitas por marcação, sem compromisso.
Categoria Energética: Em processo

An urban plot measuring 322 m² in one of Aveiro's most sought-after areas, on Rua de Santo Amaro, in Vilar.

It is a cul-de-sac with little traffic and few houses, where peace and quiet and a friendly neighbourhood prevail. For those with children, it is a safe environment where life is peaceful. These are characteristics that will remain unchanged once the property has been built.

THE PLOT
- Urban plot measuring 322 m²
- Trapezium-shaped plot, approximately 16 metres wide and 24 metres deep
- One side facing the street, with excellent sun exposure
- All utilities available: water, electricity, sewerage, gas and telecommunications

THE PROJECT
The architectural plans for the house are included in the sale. They allow for the construction of two storeys above ground level, in either a three-bedroom (T3) or four-bedroom (T4) layout, and include provision for a garage, an outbuilding and gardens. A solid foundation for anyone wishing to start building their family home without starting from scratch, saving time and money during the planning phase.

LOCATION
Vilar is well connected, and everything is nearby:
- Aveiro city centre: around 5 minutes
- University of Aveiro: around 5 minutes
- Hospital: around 5 minutes
- Supermarket: about 5 minutes
- Access to the A25/A17: about 5 minutes
- Beaches: about 20 minutes

There are very few plots available in this area. If you're looking to build your family home in Aveiro, on a quiet street and close to everything, it's well worth viewing this plot in person.

Viewings by appointment, with no obligation.
Energy Rating: In progress