4-bedroom apartment for sale in Lordelo do Ouro e Massarelos

PAULO DIAS NOVAIS 45 — T4 Duplex com 528 m², terraço e boxes no Porto

Há casas que se distinguem pela dimensão.
E há propriedades que transformam espaço, privacidade e arquitetura numa experiência residencial verdadeiramente singular.
No Paulo Dias NovAIS 45, esta Fração G — T4 Duplex, desenvolvida entre o 4.º e o 5.º pisos, é a fração de maior área do empreendimento e distingue-se pela escala dos seus espaços interiores e exteriores.
Com 230 m² de área habitável, a habitação foi concebida para oferecer uma clara separação entre as zonas sociais e privadas, privilegiando amplitude, funcionalidade e conforto. A sala, com 53,5 m², assume-se como o centro da casa, complementada por uma cozinha de 18,2 m², escritório de 14,2 m² e lavandaria independente.
Na zona privada, destacam-se uma suite principal com 41 m² e duas suites adicionais com 21,1 m² e 18,1 m², criando ambientes generosos e reservados.
O grande elemento diferenciador encontra-se no exterior: um extraordinário terraço com 177 m², complementado por 71 m² de varandas. No total, são 248 m² de áreas exteriores, que prolongam a experiência da habitação para o exterior e oferecem diferentes possibilidades de utilização.
A propriedade dispõe ainda de 50 m² de boxes, acrescentando privacidade e funcionalidade a uma fração que apresenta uma impressionante área total de 528 m².
Os acabamentos refletem o posicionamento cuidado do projeto: soalho maciço em espinha de pau-mulato ou equivalente, mármore Estremoz e Ruivina nas instalações sanitárias, cozinha e carpintarias em MDF lacado, caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico e eletrodomésticos Bosch ou equivalente.
A habitação beneficia ainda de ar condicionado centralizado embutido, bomba de calor para águas sanitárias, videoporteiro, iluminação LED, porta de segurança e elevador.
Mais do que um T4 Duplex, esta é uma propriedade para quem procura escala, privacidade, grandes áreas exteriores e qualidade de construção, num projeto residencial distinto no Porto.
Uma casa onde o espaço deixa de ser apenas uma medida e passa a definir uma forma de viver.
Preço: 2.250.000 €
Para conhecer a planta, características do projeto e condições de comercialização, contacte a Atlantic Prime Living.
Atlantic Prime Living — Private Real Estate Advisory
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