Land for sale in Alenquer (Santo Estêvão e Triana)

Oportunidade de investimento para projeto residencial multifamiliar.

Apresentamos lote com 399 m², situado na Urbanização das Fontainhas - Fase II, em Alenquer. Terreno destinado à construção de prédio de habitação com 3 pisos + cave, oferecendo um excelente potencial de rentabilidade.

Características do Lote e Potencial de Construção.
Área Bruta de Construção: 1.210 m².
Habitação: 858 m², distribuídos por 6 frações.
Cave/Garagens: 352 m².
Área de Implantação: 352 m².

Distribuição prevista:
Cave (Cv): 352 m².
Rés-do-chão + 1.º e 2.º pisos: 286 m² + 572 m².

Envolvente e Acessos:

A urbanização encontra-se com infraestruturas, inserida numa zona tranquila, mas próxima dos principais eixos viários e polos comerciais.

A apenas 1,5 km da N1/IC2 (rotunda dos supermercados Continente e Lidl).

A 5 minutos do centro de Alenquer e do Carregado.

Num raio de 5 km encontram-se várias superfícies comerciais:
Continente, Lidl, Intermarché, Pingo Doce, Campera Outlet.

Excelente ligação às principais vias rápidas e autoestradas:

A1/E1/Ip1, A10, A9 (CREL) e A13/IC3.

Pontos Fortes:
Localização estratégica e de fácil acesso.
Zona com crescente desenvolvimento habitacional.
Excelente oportunidade de investimento.
Potencial construtivo ideal para projeto de média dimensão.
Categoria Energética: Isento

Investment opportunity for multi-family residential project.

We present a plot of 399 m², located in Urbanização das Fontainhas - Phase II, in Alenquer. Land intended for the construction of a residential building with 3 floors + basement, offering excellent profitability potential.

Lot Characteristics and Construction Potential.
Gross Construction Area: 1,210 m².
Housing: 858 m², distributed in 6 units.
Basement/Garages: 352 m².
Implementation Area: 352 m².

Expected distribution:
Basement (Cv): 352 m².
Ground floor + 1st and 2nd floors: 286 m² + 572 m².

Surroundings and Access:

The urbanization has infrastructure, located in a quiet area, but close to the main roads and commercial centers.

Just 1.5 km from the N1/IC2 (Continente and Lidl supermarket roundabout).

5 minutes from the center of Alenquer and Carregado.

Within a radius of 5 km there are several commercial areas:
Continente, Lidl, Intermarché, Pingo Doce, Campera Outlet.

Excellent connection to the main highways and motorways:

A1/E1/Ip1, A10, A9 (CREL) and A13/IC3.

Strengths:
Strategic location and easy access.
Area with growing housing development.
Excellent investment opportunity.
Ideal construction potential for medium-sized project.
Energy Rating: Exempt