Duas Moradias em Vila Chã – Escariz, Arouca

DUAS MORADIAS EM VILA CHÃ – ESCARIZ, AROUCA

UMA OPORTUNIDADE ÚNICA PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO!

Apresentamos esta interessante propriedade situada no lugar de Vila Chã, freguesia de Escariz, concelho de Arouca, inserida numa zona habitacional tranquila, com excelente exposição solar, vistas desafogadas e uma envolvente que proporciona sossego e privacidade.

A propriedade destaca-se por integrar duas moradias independentes em termos de edificação, uma delas habitável e outra a necessitar de obras de recuperação, oferecendo diversas possibilidades de utilização e valorização.
Uma excelente oportunidade para quem procura habitação própria com uma segunda casa de apoio, para famílias que pretendem viver próximas ou para investidores que procuram rentabilizar dois imóveis na mesma propriedade.

COMPOSIÇÃO DA PROPRIEDADE
MORADIA PRINCIPAL – ARTIGO URBANO
* Área total do terreno: 241 m²
* Área de implantação: 191 m²
* Área bruta de construção: 291 m²
* Área bruta privativa: 100 m²
* Área bruta dependente: 191 m²

SEGUNDA MORADIA – ARTIGO URBANO
* Área total do terreno: 82 m²
* Área de implantação: 82 m²
* Área bruta de construção: 142 m²
* Área bruta privativa: 60 m²
* Área bruta dependente: 82 m²

TERRENOS RÚSTICOS
* Primeiro artigo rústico: 680 m²
* Segundo artigo rústico: 1.490 m²

Área total dos quatro artigos: 2.493 m²
Área bruta de construção conjunta das duas moradias: 433 m²

Os terrenos proporcionam espaço exterior para jardins, zonas de lazer, cultivo ou outras utilizações compatíveis com as características da propriedade e as autorizações aplicáveis.

UM INVESTIMENTO COM VÁRIAS POSSIBILIDADES
O grande destaque desta propriedade é a existência de duas habitações já edificadas, permitindo explorar diferentes soluções:
* Habitação própria com uma segunda moradia para familiares.
* Recuperação e valorização da segunda habitação.
* Investimento para posterior revenda.
* Potencial de rentabilização através do arrendamento.
* Aproveitamento dos terrenos para espaços de lazer e apoio às habitações.

A conjugação das duas moradias, dos terrenos envolventes, da exposição solar e das vistas desafogadas torna esta propriedade particularmente interessante para quem procura espaço, tranquilidade e potencial de valorização.

PORQUÊ INVESTIR NESTA PROPRIEDADE?
Duas moradias, quatro artigos matriciais e 2.493 m² de área total, por apenas 170.000 €!
Uma oportunidade que merece ser analisada por quem procura um investimento imobiliário com diferentes possibilidades de aproveitamento.
Não deixe escapar esta oportunidade em Escariz, Arouca. Venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade!

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