Guias

Tudo o que precisa de saber para comprar, vender ou arrendar casa em Portugal, explicado de forma simples e com a informação de 2026.

Comprar casa

Comprar casa em Portugal: guia passo a passo para 2026

Comprar casa com crédito demora, em média, dois a três meses depois de encontrar o imóvel. Precisa de ter pelo menos 10% do preço para a entrada e mais 6% a 8% para impostos e custos. Este guia explica cada passo, os documentos a pedir e as regras de 2026.

5 min de leitura

Arrendar

Contrato de arrendamento: regras, cláusulas, registo nas Finanças e impostos

O contrato de arrendamento tem de ser escrito, durar pelo menos um ano (salvo casos transitórios) e ser comunicado às Finanças até ao fim do mês seguinte ao início. A caução e as rendas adiantadas estão limitadas a duas rendas cada. Este guia reúne as regras, a lista de cláusulas e os impostos.

5 min de leitura

Renda acessível em 2026: o novo regime, rendas máximas e apoios à renda

Desde 1 de setembro de 2026, o Programa de Arrendamento Acessível deu lugar ao Regime Simplificado de Arrendamento Acessível: o senhorio que arrenda abaixo de uma renda máxima por concelho fica isento de IRS, e o inquilino não precisa de se candidatar. Há ainda a renda moderada, programas municipais e apoios à renda.

3 min de leitura

Porta 65 Jovem 2026: quem pode pedir, quanto recebe e como se candidatar

O Porta 65 Jovem paga uma parte da renda, até 50% no primeiro ano, a quem tem entre 18 e 35 anos e arrenda casa para viver. As candidaturas estão abertas todo o ano no Portal da Habitação e já pode candidatar-se antes de ter contrato.

6 min de leitura

Vender

Certificado energético: quando é obrigatório, quanto custa e como pedir

O certificado energético é obrigatório para vender ou arrendar uma casa e a classe tem de aparecer em todos os anúncios. É emitido por um perito qualificado, vale 10 anos e custa normalmente entre 150 € e 450 €, já com a taxa de registo.

4 min de leitura

Impostos

IMT Jovem 2026: isenção até aos 35 anos na compra da primeira casa

Quem tem até 35 anos e compra a primeira casa para viver não paga IMT nem Imposto do Selo até 330.539 €. Entre esse valor e 660.982 € paga só sobre a parte acima do limite. A isenção não é automática: tem de ser pedida na declaração de IMT, antes da escritura.

3 min de leitura

Ferramentas

Ferramenta grátisQuanto vale a minha casaEstimativa com os preços oficiais da sua freguesia.Abrir Ferramenta grátisSimulador de crédito habitaçãoPrestação, TAEG e taxa de esforço com a Euribor de hoje.Abrir Ferramenta grátisSimulador de IMTIMT e Imposto do Selo com as tabelas de 2026.Abrir Ferramenta grátisSimulador de mais‑valiasIRS na venda de casa e como pode não pagar.Abrir Ferramenta grátisSimulador de reabilitação para revendaQuanto pode pagar por uma ruína ou casa para obras e quanto ganha.Abrir