Preço das casas em Setúbal (São Sebastião): valor por m²
As casas em Setúbal (São Sebastião) venderam-se em mediana a 2447 € por m² nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026. Subiu 27,1% num ano e 117,1% em cinco anos. Fica 13% acima da mediana nacional (2168 €/m²). Em relação ao concelho de Setúbal (2638 €/m²), está 7% abaixo.
Evolução do preço de venda
Valor mediano por m² das casas vendidas nos 12 meses anteriores, por trimestre (INE).
Ver os valores
| Trimestre | Setúbal (São Sebastião) | Setúbal | Portugal |
|---|---|---|---|
| 1.º trim. 2026 | 2447 € | 2638 € | 2168 € |
| 4.º trim. 2025 | 2274 € | 2468 € | 2076 € |
| 3.º trim. 2025 | 2077 € | 2320 € | 1991 € |
| 2.º trim. 2025 | 1984 € | 2178 € | 1923 € |
| 1.º trim. 2025 | 1926 € | 2095 € | 1845 € |
| 4.º trim. 2024 | 1874 € | 2036 € | 1777 € |
| 3.º trim. 2024 | 1805 € | 1981 € | 1709 € |
| 2.º trim. 2024 | 1747 € | 1920 € | 1661 € |
| 1.º trim. 2024 | 1717 € | 1872 € | 1633 € |
| 4.º trim. 2023 | 1668 € | 1835 € | 1611 € |
| 3.º trim. 2023 | 1635 € | 1811 € | 1579 € |
| 2.º trim. 2023 | 1594 € | 1758 € | 1541 € |
| 1.º trim. 2023 | 1547 € | 1709 € | 1509 € |
| 4.º trim. 2022 | 1485 € | 1648 € | 1484 € |
| 3.º trim. 2022 | 1421 € | 1583 € | 1446 € |
| 2.º trim. 2022 | 1362 € | 1516 € | 1402 € |
| 1.º trim. 2022 | 1288 € | 1447 € | 1346 € |
| 4.º trim. 2021 | 1227 € | 1384 € | 1297 € |
| 3.º trim. 2021 | 1159 € | 1335 € | 1251 € |
| 2.º trim. 2021 | 1139 € | 1325 € | 1218 € |
| 1.º trim. 2021 | 1127 € | 1307 € | 1197 € |
| 4.º trim. 2020 | 1124 € | 1283 € | 1190 € |
| 3.º trim. 2020 | 1089 € | 1223 € | 1167 € |
| 2.º trim. 2020 | 1059 € | 1182 € | 1146 € |
| 1.º trim. 2020 | 1031 € | 1137 € | 1127 € |
| 4.º trim. 2019 | 982 € | 1092 € | 1094 € |
Avaliação bancária em Setúbal
Valor mediano por m² das avaliações feitas pelos bancos para crédito habitação, por mês (INE).
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² das casas em Setúbal (São Sebastião)?
2447 € por m², o valor mediano das casas vendidas nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026, segundo o INE. Uma casa de 100 m² custa assim, em mediana, cerca de 244 700 €.
Os preços das casas em Setúbal (São Sebastião) estão a subir?
Sim: o valor mediano das vendas subiu 27,1% num ano e subiu 117,1% em cinco anos.
Quanto custa arrendar uma casa em Setúbal (São Sebastião)?
A renda mediana dos novos contratos foi de 9,02 € por m² em 2024 (INE). Um T2 de 80 m² fica assim por cerca de 722 € por mês.
Qual é o valor de avaliação bancária em Setúbal?
2736 € por m² em agosto de 2026: 2770 € nos apartamentos e 2597 € nas moradias.
Fontes
- INE, Estatísticas de preços da habitação ao nível local (vendas por m²)
- INE, Inquérito à avaliação bancária na habitação
- INE, Estatísticas de rendas da habitação ao nível local
Dados oficiais verificados todos os dias. O preço pedido nos anúncios costuma ficar acima do preço de venda.