Moradia com 642 m² de terreno | Potencial de investimento ou habitação

Apresentamos esta moradia construída em 2004, implantada num terreno de 642 m², com áreas generosas e potencial para diferentes projetos.

Com uma área bruta de construção de 287 m² e conta ainda com uma área bruta dependente de 34 m² (correspondente às varandas e ao anexo para arrumos). Este imóvel oferece espaço e versatilidade para responder a diferentes necessidades.


O imóvel encontra-se atualmente arrendado para exploração de um lar de idosos, com uma renda mensal de 2.570 €, correspondente a 30.840 € anuais.
À data atual e considerando o preço de venda, este valor corresponde a uma rentabilidade bruta indicativa de aproximadamente 4,67% ao ano.

O arrendamento termina em dezembro de 2026 (já comunicado).
O comprador poderá avaliar a possibilidade de celebrar um novo contrato com os atuais arrendatários, mediante acordo entre as partes.


Com afetação habitacional, a moradia poderá também ser uma opção para quem procura uma casa com áreas amplas e um terreno generoso, com possibilidade de utilização após a saída dos atuais arrendatários, no final de 2026.

Para modernização da cozinha, casas de banho e quartos, estima-se um investimento em obras de aproximadamente 40.000 €, sujeito a confirmação após avaliação dos trabalhos necessários.


Se procura um imóvel com potencial de rendimento ou uma moradia que possa adaptar ao seu gosto e às suas necessidades, esta poderá ser a oportunidade certa.

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