Apartamento T3 com varanda contínua e vista de Rio | Edíficio Alma, Vi

Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa, Vila Franca de XiraVer no mapa
690 000 €
4259 €/m²
  • T3
  • 162 m²
  • 3 WC
  • Elevador
  • Garagem
  • CE isento

Descrição do imóvel

Situado no mais exclusivo empreendimento da Urbanização Vila Rio, o Edifício Alma, apresentamos este apartamento T3, situado no 4.º piso de um projeto contemporâneo em primeira linha do Tejo, pensado para quem valoriza conforto, design e qualidade de vida.

Com 162 m² de área privativa total, este apartamento distingue-se pelas áreas generosas e pela forte ligação entre interior e exterior. A sala com cerca de 40 m² abre diretamente para uma ampla varanda de 32 m² que acompanha todas as divisões do apartamento. Sala, cozinha e os três quartos têm acesso direto a esta varanda contínua, criando uma vivência fluida e luminosa em toda a casa e permitindo desfrutar do exterior a partir de qualquer espaço.

A cozinha encontra-se totalmente equipada com equipamentos da marca "TEKA" e dispõe de uma zona de lavandaria independente.
A zona privada é composta por uma master suite confortável, dois quartos adicionais, duas casas de banho completas e ainda uma terceira casa de banho social, oferecendo maior comodidade no dia a dia e em momentos de convívio.

O apartamento inclui dois parqueamentos (lado a lado), com pré-instalação de sistema de carregamento de viaturas eléctricas, e uma arrecadação.

Inserido num condomínio privado com conceito Condominium Club, o Edifício Alma disponibiliza aos residentes um conjunto exclusivo de comodidades: piscina infinita exterior, ginásio com luz natural, outdoor fitness, espaço yoga, lounge gourmet, family lounge, jardim dos aromas e playground infantil. Um verdadeiro lifestyle resort urbano, onde o bem-estar faz parte da rotina.

Principais características:
. Tipologia T3
. 4.º piso
. Área privativa total: 162 m²
. Varanda: 32 m² (acessível a todas as divisões)
. Suite + 2 quartos
. 3 WC - 2 casas de banho completas + 1 casa de banho social
. Cozinha equipada
. Zona lavandaria independente
. 2 lugares de estacionamento
. 1 arrecadação

Construído com características de excelência, e na primeira linha do rio Tejo, o Vila Rio é muito mais que um empreendimento, é a criação de um Novo Bairro que transforma 17 hectares num lugar dinâmico e sustentável.
Aqui, terá a conjugação perfeita entre viver, trabalhar, lazer, bem-estar, comércio e serviços.

Um empreendimento com o cunho da prestigiada promotora Teixeira Duarte, com acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços.

Uma oportunidade única para viver junto ao rio, com arquitetura contemporânea, varanda contínua, luz natural em todos os espaços e acesso a zonas comuns premium, numa área em forte valorização.

Destaques do imóvel

  • Elevador
  • Ar condicionado
  • Garagem

Características principais

Tipo de imóvel
Apartamento
Tipologia
T3
Área útil
162 m²
Casas de banho
3
Piso
4
Ano de construção
2027
Estado
Em construção
Certificação energética
CE isento
Referência
PI14705

Preços na zona

O preço por m² deste imóvel está no valor de mercado (3% acima da mediana dos apartamentos à venda em Vila Franca de Xira no portal).

Valores apenas indicativos: o preço de cada imóvel depende da rua e da localização exata, do estado de conservação, dos acabamentos, da vista, do andar e de outras características que estas médias não refletem.

abaixo do valor de mercadono valor de mercado (±10%)acima
Este imóvel4259 €/m²Valor de mercado: mediana no portal (Vila Franca de Xira)4144 €/m²Vendas em Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa (INE)3176 €/m²Portugal (INE)2264 €/m²
Mediana de 44 apartamentos à venda em Vila Franca de Xira
4144 €/m²
no Portal Imobiliário
Casas vendidas em Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa
3176 €/m²
INE, 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (+27% num ano)
Rendas de novos contratos em Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa
10,02 €/m² por mês
INE

Localização

Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa, Vila Franca de Xira · localização aproximada

Agência

Century21 Nações
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Ref. PI14705 · Publicado hoje · Atualizado hoje · 0 visualizações

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