Exclusiva Moradia Isolada T3 com Garagem de 175 m2 e Anexos...

Exclusiva Moradia Isolada T3 com Garagem de 175 m2 e Anexos Independentes em Portimão.
Apresentamos esta impressionante moradia isolada T3, que combina construção robusta, privacidade e um potencial de rentabilidade extraordinário em Portimão.
Inserida num generoso lote de 595 m2, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente estado de conservação (sem qualquer registo de fissuras ou problemas de humidade) e por uma exposição solar invejável ao longo de todo o dia.
*** Destaques da Propriedade1. ***
** Casa Principal (T3) — Conforto e Luminosidade, Com 175 m2 de área útil, a residência principal oferece uma distribuição funcional e acolhedora:
* Área Social: Sala de estar e de jantar espaçosa, ideal para momentos em família ou convívio com amigos, beneficiando de luz natural contínua.
* Cozinha: Espaço funcional, prático e bem distribuído, com fácil acesso às áreas exteriores.
* Zona Privada: 3 quartos amplos com armários embutidos, destacando-se uma suíte privativa confortável.
* Instalações Sanitárias: 2 casas de banho completas
* Cave / Garagem Multiusos (175 m2) — Um Espaço Único.
** A cave é um dos grandes diferenciais desta moradia. Com a mesma área útil da casa principal e um pé-direito de 3 metros, oferece múltiplas possibilidades de utilização:
* Estacionamento para vários veículos e zona de arrumação de grande capacidade.
* Potencial para conciliação com negócio próprio (oficina, estúdio criativo, armazém de apoio, ginásio privado ou espaço de eventos), Inclui casa de banho própria para total comodidade.

** Potencial de Rentabilização — 2 Anexos Independentes, além da moradia principal, existem dois anexos totalmente independentes, perfeitos para gerar rendimento extra ou acolher visitas mantendo total privacidade:
* Anexo T2: Composto por sala, cozinha, 2 quartos e casa de banho.
* Anexo T0: Espaço tipo estúdio, compacto e funcional.
Excelente oportunidade para arrendamento de longa duração, Alojamento Local ou apoio profissional/escritório.

** Especificações Técnicas e Localização: **
* Área do Lote 595 m2
* Área Bruta de Construção 350 m2
* Área Útil: 175 m2 (Casa) + 175 m2 (Garagem)Tipologia T3 (1 Suíte)
* Unidades Adicionais: Anexo T2 + Anexo T0

** Localização Privilegiada, situada numa zona residencial central, tranquila e altamente valorizada de Portimão, a escassos minutos de: **
* Serviços e Comércio: Escolas, supermercados, farmácias, centro de saúde e serviços públicos.
* Lazer e Praias: Acessos rápidos às famosas praias da região (Praia da Rocha, Praia do Vau) e à Zona Ribeirinha.
* Transportes: Excelentes acessos às principais vias rodoviárias (V-6, N125 e A22).

Uma oportunidade rara no mercado de Portimão, perfeita tanto para famílias que procuram espaço e centralidade, como para investidores que pretendem rentabilizar várias frações num só imóvel.
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