Apartamento T1 Venda em Azurém,Guimarães

Azurém, Guimarães Ver no mapa

280 000 €

4058 €/m²

T1
69 m²
Terraço
Varanda
Elevador
CE A

Descrição do imóvel

Última oportunidade! Apartamento T1 em Azurém, pronto a habitar.

Excelente apartamento de tipologia T1 localizado em Azurém, ideal para habitação própria ou investimento.

O imóvel é composto por hall de entrada, cozinha e sala em conceito open space, um quarto, uma casa de banho completa, terraço, arrumos lugar de garagem.

Destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e bons equipamentos.

Equipamentos e características:

Cozinha mobilada e totalmente equipada com forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar loiça e combinado de encastre;
Sistema de climatização através de ar condicionado (aquecimento e arrefecimento);
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, garantindo maior eficiência energética;
Sistema de ventilação com extrator mecânico e tubo independente;
Vídeo porteiro digital mãos-livres “Golmar”, com ligação áudio e vídeo e abertura da porta de entrada diretamente a partir do apartamento.

Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, modernidade e boa localização.

Destaques do imóvel

Porteiro / Concierge
Videovigilância
Terraço
Varanda
Ar condicionado
Elevador
Garagem
Estacionamento
Painéis solares

Características principais

Tipo de imóvel: Apartamento
Tipologia: T1
Área bruta: 96 m²
Área útil: 69 m²
Ano de construção: 2025
Estado: Novo
Certificação energética: CE A
Referência: PI16169

Preços na zona

O preço por m² deste imóvel está 29% acima do valor de mercado: a mediana dos apartamentos à venda em distrito de Braga no portal.

Valores apenas indicativos: o preço de cada imóvel depende da rua e da localização exata, do estado de conservação, dos acabamentos, da vista, do andar e de outras características que estas médias não refletem.

abaixo do valor de mercadono valor de mercado (-15% a +10%)acima

Este imóvel4058 €/m²Valor de mercado: mediana no portal (distrito de Braga)3143 €/m²Vendas em Azurém (INE)2651 €/m²Portugal (INE)2264 €/m²

Mediana de 101 apartamentos à venda em distrito de Braga: 3143 €/m²; no Portal Imobiliário
Casas vendidas em Azurém: 2651 €/m²; INE, 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (+56,9% num ano)
Rendas de novos contratos em Guimarães: 5,75 €/m² por mês; INE