Apartamento T2 com terraço e garagem em Alcoitão

Este apartamento T2 novo em Alcoitão, Alcabideche, destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo conforto moderno que oferece. Com uma área útil de 113 m² e área bruta de 152 m², beneficia de uma orientação nascente/poente que garante excelente exposição solar e luz natural abundante em todos os espaços, reforçada pela vista desafogada para a cidade.

O interior é funcional e bem distribuído, com um amplo open space de 40 m² que integra a sala de estar e jantar, prolongando-se para um terraço de 23 m², ideal para momentos de lazer ao ar livre. A cozinha equipada, com 10 m², inclui eletrodomésticos modernos como máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa, forno, frigorífico, micro-ondas, placa de indução e máquina de café. A suíte de 18 m² tem casa de banho privativa, e o segundo quarto é servido por uma casa de banho completa, ambos com roupeiros embutidos para maior praticidade.

O condomínio fechado garante segurança 24 horas com circuito fechado de vigilância e vídeo porteiro, além de oferecer comodidades como ginásio, áreas de lazer infantil e domótica para maior eficiência. O apartamento está equipado com ar condicionado, estores elétricos, isolamento acústico e térmico, vidros duplos, alarme, detetor de inundação e pré-instalação para alarme, TV por cabo e internet. Inclui ainda garagem para 1 viatura (16 m²) e estacionamento exterior com carregamento elétrico.

A localização é um dos grandes atrativos: a 6 km do mar e a 30 km do aeroporto, com excelentes acessos à A5 e A16. Próximo de transportes públicos, centro comercial, hipermercado, farmácia, hospital, escola (a 10 minutos), polícia, bombeiros, centro de saúde, posto de combustível, mercado, estação rodoviária e praça de táxis, garantindo todas as comodidades do dia a dia.

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Categoria Energética: A

This new 2-bedroom apartment in Alcoitão, Alcabideche, stands out for its prime location and modern comfort. With a usable area of 113 m² and a gross area of 152 m², it benefits from an east/west orientation that ensures excellent sun exposure and abundant natural light in all spaces, enhanced by unobstructed city views.

The interior is functional and well-distributed, featuring a spacious 40 m² open-plan living and dining area that extends to a 23 m² terrace, perfect for outdoor leisure moments. The equipped kitchen, measuring 10 m², includes modern appliances such as a dishwasher, washing machine and dryer, oven, fridge, microwave, induction hob, and coffee machine. The 18 m² suite has a private bathroom, and the second bedroom is served by a full bathroom, both with built-in wardrobes for added convenience.

The gated condominium ensures 24-hour security with CCTV and video intercom, as well as amenities like a gym, children's play areas, and home automation for greater efficiency. The apartment is equipped with air conditioning, electric shutters, acoustic and thermal insulation, double glazing, an alarm system, flood detector, and pre-installation for alarm, cable TV, and internet. It also includes a garage for 1 vehicle (16 m²) and outdoor parking with electric charging.

The location is one of its major attractions: 6 km from the sea and 30 km from the airport, with excellent access to the A5 and A16 motorways. Close to public transport, a shopping center, hypermarket, pharmacy, hospital, school (10 minutes away), police station, fire department, health center, fuel station, market, bus station, and taxi rank, ensuring all daily conveniences.

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Energy Rating: A