Apartamento T3 para venda

T3 + 2 Duplex no Coração de Braga
No centro de Braga, onde tudo acontece mas o silêncio ainda tem lugar, encontra este apartamento único, com dois pisos, duas entradas, duas frentes — e possibilidades que vão além do óbvio.
Situado numa rua sem saída, com acesso directo ao Ténis Clube de Braga e às piscinas da Rodovia, este imóvel combina o melhor dos dois mundos: tranquilidade residencial e centralidade urbana.
A proximidade à Universidade do Minho, ao Tribunal de Braga, à variante e ao centro da cidade fazem desta localização estratégica e super valorizada.
Características principais:
5º Piso – 130m² + varandas

Sala de estar e jantar com recuperador de calor e varanda

Cozinha equipada e mobilada, com zona de lavandaria e potencial para open space

3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte com varanda

Casa de banho completa de apoio

Despensa e acesso ao sótão
6º Piso (Sótão) – cerca de 60m² c/ entrada independente

2 divisões (usadas como quartos), casa de banho e sala

Muito espaço para arrumos

Janelas VELUX que garantem luz natural e ventilação

Ideal para estúdio, escritório ou mesmo um segundo apartamento
Garagem fechada p/ 1 carro e arrumos

Prédio com 2 elevadores

Vistas desafogadas sobre o Sameiro

Excelente exposição solar
Este duplex distingue-se pela sua versatilidade e pelo aproveitamento inteligente de cada metro quadrado. A existência de duas entradas independentes permite não apenas maior privacidade entre os dois pisos, como também oferece a possibilidade de rentabilizar parte do imóvel de forma autónoma — ideal para alojamento local, estúdio profissional ou até para acolher familiares com total comodidade.
As janelas amplas e a excelente orientação solar garantem luminosidade em abundância ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e agradáveis. Os acabamentos de qualidade, os roupeiros embutidos, o recuperador de calor e o conforto térmico são apenas alguns dos detalhes que contribuem para uma vivência de elevada qualidade.
Além disso, o edifício conta com dois elevadores, facilitando o acesso a todas as fracções, e situa-se numa zona onde é raro encontrar imóveis com esta tipologia e dimensão. A proximidade imediata de escolas, universidades, centros desportivos, comércio e serviços reforça ainda mais a atratividade desta proposta.
Se procura um imóvel com espaço, flexibilidade, localização privilegiada e um enorme potencial de valorização, este T3+2 duplex no coração de Braga é uma oportunidade imperdível.