Apartamento T3 Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira,Matosinhos

T3 de Luxo no Novo Parque, Matosinhos

162 m² privativos | 2 suítes | 2 varandas | 2 lugares de garagem
Descubra este sofisticado apartamento T3, inserido no Novo Parque, um empreendimento de construção recente em Matosinhos, concebido para quem valoriza arquitetura contemporânea, áreas generosas, qualidade construtiva e conforto superior.
Com 212,70 m² de área bruta total, dos quais 162,10 m² correspondem à área bruta privativa, este apartamento distingue-se pela excelente distribuição dos espaços, pela orientação Nascente/Poente e pela luminosidade natural ao longo do dia. Conta ainda com duas varandas, que totalizam aproximadamente 21,50 m², dois lugares de garagem, com uma área conjunta de cerca de 29 m².
Uma casa pensada para viver com conforto
A zona social apresenta uma ampla sala com cerca de 36 m², ideal para criar diferentes ambientes de estar e jantar, acompanhada por uma cozinha com aproximadamente 20 m², funcional, elegante e preparada para responder às exigências do quotidiano.
A área privada está organizada de forma a proporcionar maior tranquilidade e privacidade, integrando:

• Duas suítes, com 16,80 m² e 16,70 m²;
• Um terceiro quarto com cerca de 12,70 m²;
• Três casas de banho completas;
• Hall de entrada;
• Hall de distribuição dos quartos;
• Lavandaria independente;
• Arrumo interior;
• Duas varandas;
• Dois lugares de estacionamento.

A configuração permite uma clara separação entre a área social e a zona de descanso, tornando este apartamento particularmente adequado para famílias que procuram espaço, funcionalidade e uma residência preparada para o futuro.
Acabamentos e equipamentos premium
A seleção de materiais e equipamentos reforça o posicionamento de elevada qualidade do imóvel:

• Pavimento em soalho nas salas, halls e quartos;
• Mármore Estremoz nas casas de banho das suítes;
• Microcimento nas restantes casas de banho;
• Revestimentos cerâmicos Cinca na cozinha e lavandaria;
• Caixilharia de alumínio Schüco;
• Vidros duplos com controlo solar e acústico;
• Caixa de ar com gás árgon;
• Estores interiores blackout motorizados;
• Estores exteriores motorizados nas varandas;
• Convectores Jaga;
• Bomba de calor Mitsubishi Electric;
• Carpintarias Vicaima;
• Louças sanitárias e torneiras de marcas como Cifial, Roca, GSI e Duravit;
• Porta principal de segurança;
• Ventilação mecânica permanente;
• Soluções de isolamento térmico e acústico.

A habitação beneficia ainda de grandes vãos envidraçados, que ampliam visualmente os espaços e favorecem a entrada de luz natural.
Um edifício contemporâneo e seguro
O apartamento integra um edifício residencial moderno, com apenas 38 habitações e um conjunto de comodidades concebidas para garantir conforto, segurança e acessibilidade:

• Quatro elevadores;
• Controlo de acessos nas zonas comuns e garagens;
• Sala de condomínio;
• Estacionamento coletivo em garagem;
• Acessos adaptados a pessoas com mobilidade condicionada;
• Sistemas automáticos de deteção e segurança contra incêndio;
• Ventilação natural e mecânica das zonas comuns;
• Iluminação com sensores;
• Fachadas revestidas com painéis de terracota;
• Aplicações exteriores em granito preto;
• Guardas das varandas em vidro temperado laminado;
• Gerador e sistemas técnicos de apoio ao edifício.

A qualidade dos materiais utilizados nas zonas comuns e nas fachadas contribui para uma imagem arquitetónica elegante, duradoura e coerente com o segmento premium.
Uma oportunidade residencial diferenciadora
Este T3 reúne características difíceis de encontrar numa única propriedade: grandes áreas interiores, duas suítes, três casas de banho, duas varandas, dois lugares de garagem, exposição solar em duas frentes e uma especificação técnica de elevada qualidade.
Uma residência indicada para quem procura viver em Matosinhos com espaço, conforto, privacidade e proximidade a comércio, serviços, praias, zonas verdes e principais acessos ao Porto.
Preço de venda: 1.195.000 €
Para mais informações ou para agendar uma visita privada, contacte:
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