Apartamento T4 Duplex, Terraço com 106 m2, Luxo, Fonte Nova, Aveiro

Viver com qualidade, num apartamento de sonho, na melhor localização de Aveiro, é um privilégio raro que só está ao alcance de alguns.

Apresento uma oportunidade rara, para quem pode ter esse privilégio.

Apartamento T4 duplex no 4º e 5º andar dum prédio novo, pronto a habitar, com 3 frentes, duas varandas com 34,70 m2 e um terraço com 106 m2.

Com:

Sala com varanda

Cozinha equipada com equipamentos da NEFF: MLR; MSR; MLL; Combinado; Forno; Micro-ondas; Placa de indução e exaustor.

Corredor com roupeiros

Quarto com roupeiro

Casa de banho

Quarto com roupeiro

Casa de banho

Suíte com roupeiro e varanda

Quarto

Casa de banho

Piso superior:

Salão

Casa de Banho

Terraço com 160 m2

Garagem fechada no Piso -2 com 39,50 m2, com portão seccionado com comando à distancia

Elevadores:

- SCHINDLER 3000 com capacidade para 9 pessoas

Caixilharia:

- Série com corte térmico de batentes Ari (ANICOLOR) Cinza Mate

- Série com corte térmico de correr CW (ANICOLOR) Cinza Mate

- Vidro Duplo com controlo solar e térmico baixo emissivo Guardian Sun Temp.

Casas de banho:

- Linha completa ROCA composta por louças suspensas (sanita e bidé), base de duche, lavatório, misturadora e torneira

-Pavimentos e paredes com cerâmico RECER ou similar, Grande Concrete Sand/Light/Grey/Black e/ou Area Grey/Dark Grey/Brown e/ou Naprec On White + In

Climatização:

- Ar condicionado embutido no teto (quente e frio) DAIKIN Fdxm-f9 unidade compacta por conduta

AQS:

Bomba de calor VULCANO AquaSmart

Segurança:

- Sistema de segurança com comunicação IP composto por central intrusão, detetor intrusão, teclado comando, sensor inundação, sensor de fumos, electroválvula de gás

-Video porteiro

-Portas de segurança DIERRE ou similar com folha da porta em aço eletrogalvanizado, chave de palhetão duplo, com trinco e quatro trancas laterais, anti-intrusão classe 2.

Extra:

- Aspiração Central c/máquina de aspiração Vac Dynamic 1.6 c/saída para a cozinha, sala e quartos

- Cortinas Elétricas

Localizado no Cais da Fonte Nova, a Zona mais moderna da Cidade, com vistas maravilhosas para a Ria e para a Cidade

Perto de tudo o que é importante, junto ao Centro de Congressos da Fonte Nova, Hotel, restaurantes, cafés, muito perto do Fórum, escolas, e todos os serviços.

Aveiro é considerada uma das cidades de Portugal com melhor qualidade de vida.

Para além disso a Cidade de Aveiro é uma cidade muito bem servida com todos os equipamentos necessários para uma boa fricção da vida moderna, com Teatro, vários museus. Centros Comerciais, hipermercados, e várias instalações de saúde.

Fundada junto a uma laguna conhecida como Ria de Aveiro.

Distingue-se pelos canais navegados por barcos coloridos (barcos moliceiros), que eram tradicionalmente utilizados para a colheita e transporte de moliço e do sal, sendo hoje uma das atrações turísticas da cidade.

Outra das grandes atrações são os edifícios de estilo "Arte Nova", tornando Aveiro num grande museu a céu aberto, existem também várias igrejas, sendo de destacar o convento de Santa Joana e a sua Igreja, bem como Igreja de São Domingos (Sé) onde se encontra o seu Cruzeiro datado de finais do século XV.

Possui uma das mais modernas e conceituadas Universidades, de facto a Universidade de Aveiro, fundada em 1973, rapidamente se tornou numa universidade de referência, devido à alta qualidade da sua investigação, do seu corpo docente e infraestruturas, sendo por isso mesmo hoje conhecida com uma referência a nível mundial.

Industrialmente é uma zona muito rica, com indústria moderna e diversificada, apoiada por boas infraestruturas, ferroviárias, viárias e portuárias.

Além disso a sua localização e as vias de comunicação que a servem, fazem com que esteja perto de tudo, por ex.

Maravilhosas praias a partir de 10 minutos

Porto 75 Km +/- 50 minutos

Viseu 87 Km +/- 60 minutos

Coimbra 62 Km +/- 45 minutos

Lisboa 254 Km +/- 150 minutos

Estou ao seu dispor para o ajudar na compra do seu imóvel em Aveiro.