Imóvel comercial à venda em Santarém

Uma Aquisição "Chave na Mão" no Setor do Retalho Alimentar em Portugal

Garanta um ativo estratégico no coração da região de Santarém. Esta não é apenas uma venda de imóvel é a oportunidade de adquirir um negócio consolidado, resiliente a crises, com 13 anos de crescimento comprovado e uma posição dominante numa zona residencial de alta densidade. Operando sob um modelo de franquia de sucesso, este estabelecimento oferece o equilíbrio perfeito entre fluxo de caixa imediato e valorização imobiliária.
Destaques para o Investidor

Ativo com Garantia Real: A venda inclui a Propriedade Total, com uma área total de terreno de 1.114 m², oferecendo uma base física sólida para o seu investimento.
Performance de Elite: Operação de alta rotatividade que ultrapassa consistentemente a marca de 1M de faturação anual.
Diversificação Estratégica: Além da mercearia, o negócio integra segmentos de margem elevada que garantem tráfego diário, incluindo Talho completo, Cafetaria/Pastelaria (ready-to-go) e um serviço de Take-away em crescimento.
Excelência Operacional: Equipa experiente de 9 colaboradores, com todas as unidades de frio industrial, sistemas POS e infraestrutura de segurança totalmente operacionais.

Infraestrutura e Ativos

Área Bruta de Construção: 325 m² de área de venda e logística otimizada.
Conveniência: 10 lugares de estacionamento privativos para clientes em zona de grande passagem.
Pronto a Operar: Licenciamento completo sem burocracias para o novo proprietário.

Potencial de Valorização

Para o investidor focado em expansão, este local oferece oportunidades latentes para aumentar o EBITDA:
Expansão Física: Potencial para ampliar o edifício existente ou adquirir o lote adjacente para aumentar a área de venda.
Transformação Digital: Implementação de um serviço formal de entregas ao domicílio para a zona de Almeirim.
Otimização de Horários: Oportunidade de aumentar a faturação através do alargamento do horário de funcionamento dos segmentos de Cafetaria e Take-away.

Resumo Financeiro

Preço de Venda: 787.000 (Inclui Imóvel + Negócio + Insígnia do Grupo). O valor do inventário (stock) é considerado à parte.
Faturação: > 1.000.000 / Ano.
Estado: Operação "Chave na Mão" e lucrativa desde o primeiro dia.

Confidencialidade e Próximos Passos
Registos financeiros detalhados, análise de EBITDA e o Memorando de Informação (IM) completo estão disponíveis para compradores qualificados.

Será necessária a assinatura de um Acordo de Confidencialidade (NDA) antes da partilha de dados sensíveis.

Aceitamos trabalhar com todas as agencias parceiras em regime de 50/50.