Moradia Geminada T3 Venda em Merelim (São Pedro) e Frossos,Braga

Merelim (São Pedro) e Frossos, Braga Ver no mapa

499 000 €

1996 €/m²

T3
250 m²
Varanda
Garagem
Estacionamento
CE A

Descrição do imóvel

Moradia de Gaveto T3 em Frossos, Braga.

Apresentamos esta excelente moradia em banda de tipologia T3, localizada em Frossos, Braga, que alia conforto, funcionalidade e equipamentos modernos, proporcionando uma elevada qualidade de vida para toda a família.

Distribuição do imóvel
Rés-do-chão

Hall de entrada acolhedor;
Sala ampla e luminosa com acesso à varanda;
Cozinha totalmente equipada com acesso à varanda;
WC de serviço.

1.º Piso

Hall de distribuição dos quartos;
Dois quartos com acesso à varanda;
Casa de banho completa;
Suíte com casa de banho privativa e acesso à varanda.

Cave

Garagem com excelente área.

Equipamentos e Conforto

Bomba de calor de 300 litros com pré-instalação de painéis solares;
Aspiração central completa;
Sistema de alarme Trialarmes;
Ar condicionado Midea com sistema multi-split (5 unidades);
Pré-instalação de aquecimento central com radiadores;
Vídeo porteiro;
Pré-instalação de recuperador de calor a lenha na sala;
Iluminação LED embutida;
Porta corta-fogo no acesso entre o rés-do-chão e a cave.

Acabamentos Exteriores

Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;
Estores exteriores elétricos em alumínio, à cor da caixilharia;
Iluminação exterior em LED nos muros;
Portões automáticos interiores e exteriores.

Cozinha Equipada
Cozinha moderna em lacado branco mate, totalmente equipada com:

Forno;
Micro-ondas;
Frigorífico americano de 90 cm;
Placa de indução;
Máquina de lavar loiça;
Exaustor.

Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, com excelentes acabamentos, elevada eficiência energética e uma localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Braga e com fácil acesso às principais vias de comunicação.

Destaques do imóvel

Porteiro / Concierge
Videovigilância
Varanda
Aquecimento central
Ar condicionado
Garagem
Estacionamento
Painéis solares

Características principais

Tipo de imóvel: Moradia
Tipologia: T3
Área bruta: 252 m²
Área útil: 250 m²
Terreno: 300 m²
Ano de construção: 2026
Estado: Em construção
Certificação energética: CE A
Referência: PI16186

Preços na zona

O preço por m² deste imóvel está no valor de mercado (3% acima da mediana das moradias à venda em Braga no portal).

Valores apenas indicativos: o preço de cada imóvel depende da rua e da localização exata, do estado de conservação, dos acabamentos, da vista, do andar e de outras características que estas médias não refletem.

abaixo do valor de mercadono valor de mercado (-15% a +10%)acima

Portugal (INE)2264 €/m²Este imóvel1996 €/m²Valor de mercado: mediana no portal (Braga)1935 €/m²Vendas em Merelim (São Pedro) e Frossos (INE)1407 €/m²

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Mediana de 41 moradias à venda em Braga: 1935 €/m²; no Portal Imobiliário
Casas vendidas em Merelim (São Pedro) e Frossos: 1407 €/m²; INE, 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (-7,8% num ano)
Rendas de novos contratos em Braga: 7,69 €/m² por mês; INE