Moradia Luxuosa de 4 frentes de tipologia T5 com 5 suites e quarto de serviço

Moradia Luxuosa de 4 frentes de tipologia T5 com 5 suites e quarto de serviço, com uma área de construção de 387,5 m2 e com jardim de 300m2 e piscina aquecida e com orientação Este/Sul/Oeste e protegida a Norte, que pode estar aberta ou ficar totalmente fechada por enormes portas e tecto de vidro completamente amovíveis e com magnificas vistas sobre o Rio Douro.

De arquitectura moderna com linhas geométricas simples e diretas de elevados padrões de conforto, com sistema de aquecimento, pavimento radiante, de mármore no Rés-do-Chão e em madeira no 1º Piso e Ar condicionado em todas as divisões. Esta luxuosa mansão nova, construída em 2023 distribui-se por 3 andares com pontos estratégicos de acabamento externo em fenólico cinza chumbo, totalmente mobiliada e equipada com varanda coberta em volta de toda a casa com vidro dublo de proteção no segundo e terceiro piso, com vista deslumbrante para o Rio Douro.

Situada na Quinta de Poiares, condomínio de moradias exclusivo na freguesia do Olival, junto ao Centro de Treinos do FCP e com magníficas vistas sobre o Rio Douro, conferem a esta moradia, praticamente nova com menos de 1 ano de utilização características únicas de luxo, modernidade e privacidade, das quais podemos salientar:

Grande área útil privativa de 343 m2 com 6 quartos sendo 5 suítes, e um quarto que pode ser escritório.
Todos as casas de banho com pia esculpidas em pedra natural, e piso em pedra natural com arrumos e móveis projectados e desenhadas com elevados padrões de luxo, em que todos as suites têm vista para o Rio Douro.
Cortina feitas sob medida de materiais de luxo
O imóvel tem 2 Salas de estar integradas e uma sala de jantar integrada com a cozinha em conceito aberto americano.
Piso em mármore, com piso radiante elétrico, e toda a escadaria da casa também em piso de mármore.
Uma lavadeira grande com arrumos projectados já com roupeiros.
Na cave temos piso em granito e mobiliado de alto luxo para jogos, vinhos etc.
Aspiração central em toda a casa
Som ambiente em todos as divisões
Sistema de segurança com alarme e CFTV.
Sistema de Domótica estores/luz/climatização
Área da Piscina coberta com vista deslumbrante para o Rio Douro, aquecida com bomba de calor e com uma área de barbecue coberta, completa e climatizada, frigorifico americano, armários, divisão integrada na casa, podendo ser utilizada durante todo o ano com cobertura em vidro e com ambiente climatizado ar condicionado e aquecimento
Sistema AQS (solar/bomba de calor/caldeira a gás) água quente garantida
Caixilharia alemã minimalista vidros duplos com corte térmico e acústico
Casas de banho com piso e bancadas em pedra (quartzo, granito) e com piso radiante elétrico
Candeeiro sala de jantar confecionado por artista plástica renomada (Eliza Bravim), todo em cristais Swarovski
Candeeiro casa de banho de serviço confecionado artista plástica (Eliza Bravim), banhado a ouro com cristais
Swarovski.
Ambientes com Mobília sob medida planeada, projectada e fabricada pela empresa JDias.
Rega automatizada com utilização de furo hertziano próprio.
Sistema de energia fotovoltaica
Área externa de jardim grande toda em grama com duche para apoio a piscina
Garagem para 3 veículos
Área técnica foi construída fora da casa para evitar qualquer ruido interno dentro da casa, além de possibilitar guardar itens para manutenção, ferramentas e etc.

Esta propriedade encontra-se à venda totalmente mobilada, sendo que apenas alguns itens não estão incluídos na venda da casa, tais como o candeeiro instalado nas escadarias do pé direto da casa e dois quadros de artistas plásticos que ficam em duas paredes do corredor da área intima da família, uma peça em murando que fica na mesa de jantar dourada.