Moradia para recuperação total com 1437 m2 de lote

115 000 €
728 €/m²
  • T4
  • 158 m²
  • CE isento

Descrição do imóvel

Moradia para Recuperação Total com 1.437 m² de Lote — Um Projeto com Enorme Potencial no Arnal (Maceira, Leiria)
No coração da pacata povoação do Arnal, na freguesia da Maceira (Leiria), encontra-se esta oportunidade rara: um conjunto de 4 cadernetas urbanas, todas com afetação para habitação, inseridas num lote generoso de 1.437 m².
Um imóvel que pede renovação total, mas que oferece escala, localização e potencial para se transformar num projeto de grande valor.

Características Principais
- Moradia para recuperação total
- 4 cadernetas urbanas, todas destinadas a habitação
- 1.437 m² de terreno, com excelente exposição solar
- Localização tranquila, em ambiente rural e acolhedor
- Vista totalmente aberta para o campo

Envolvente:
- O Arnal é uma aldeia serena, ideal para quem procura paz, natureza e privacidade.
- A exposição solar é excecional, garantindo luz natural durante todo o dia e criando condições perfeitas para:

Potencial:
- Projeto de habitação própria
- Reconstrução para rendimento
- Criação de várias unidades habitacionais
- Investimento turístico (Alojamento Local, turismo rural)
- Cultivo, jardim, horta ou espaços exteriores amplos

Por que este imóvel é uma excelente oportunidade?
- Terreno grande e com várias possibilidades de implantação
- Quatro artigos urbanos, permitindo flexibilidade no projeto
- Localização tranquila, mas com acessos rápidos a Leiria e zonas envolventes
- Ideal para quem procura investimento com margem de valorização
- Perfeito para quem quer criar um projeto personalizado, desde raiz

Características principais

Tipo de imóvel
Moradia
Tipologia
T4
Área útil
158 m²
Terreno
1437 m²
Certificação energética
CE isento
Referência
PI15086

Preços na zona

O preço por m² deste imóvel está 63% abaixo do valor de mercado: a mediana das moradias à venda em Leiria no portal.

Valores apenas indicativos: o preço de cada imóvel depende da rua e da localização exata, do estado de conservação, dos acabamentos, da vista, do andar e de outras características que estas médias não refletem.

abaixo do valor de mercadono valor de mercado (-15% a +10%)acima
Portugal (INE)2264 €/m²Valor de mercado: mediana no portal (Leiria)1949 €/m²Vendas em Maceira (INE)1402 €/m²Este imóvel728 €/m²
Mediana de 24 moradias à venda em Leiria
1949 €/m²
no Portal Imobiliário
Casas vendidas em Maceira
1402 €/m²
INE, 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (+25,5% num ano)
Rendas de novos contratos em Leiria
6,42 €/m² por mês
INE

Localização

Maceira, Leiria · localização aproximada

Agência

VIPKASA - Imobiliária
VIPKASA - Imobiliária
Agência imobiliária · no portal desde 2026
Ver todos os imóveis da agência

Ref. PI15086 · Publicado há 8 dias · Atualizado há 8 dias · 2 visualizações

Imóveis semelhantes

Ver mais