Moradia T2 com Anexo Independente T1 em Quintinhas, Charneca de Capari

Charneca de Caparica e Sobreda, Almada Ver no mapa

635 000 €

6048 €/m²

T2
105 m²
2 WC
CE A+

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria na prestigiada zona de Quintinhas, Charneca de Caparica.
Esta propriedade conta com um terreno total de 472,5 m² e uma área bruta de construção de 145,25 m².
Características Principais da Casa Principal:
Tipologia: T2 (2 quartos)
Nº de Pisos: 2
Área Bruta Privativa: 105,25 m²
Área de Implantação: 101,25 m²
Espaços amplos e excelente exposição solar.
Anexo Independente:
A propriedade inclui ainda uma dependência/anexo totalmente independente, composto por:
1 Quarto
1 Cozinha
1 Casa de Banho
1 sala
Ideal para rentabilizar (arrendamento), acolher visitas ou criar um espaço de trabalho/escritório privativo.
Espaço Exterior:
Amplo logradouro/jardim num terreno de 472,5 m², perfeito para momentos de lazer em família ou instalação de zona de churrasqueira/piscina.
Localização:
Situada numa zona tranquila de moradias nas Quintinhas (Charneca de Caparica), com ótimo acesso às praias da Costa da Caparica, transportes, comércio local, escolas e acesso rápido à A33 e a Lisboa.

Destaques do imóvel

Ar condicionado

Características principais

Tipo de imóvel: Moradia
Tipologia: T2
Área útil: 105 m²
Casas de banho: 2
Ano de construção: 2024
Estado: Usado
Certificação energética: CE A+
Referência: PI12207

Preços na zona

O preço por m² deste imóvel está 21% acima do valor de mercado: a mediana das moradias à venda em Almada no portal.

Valores apenas indicativos: o preço de cada imóvel depende da rua e da localização exata, do estado de conservação, dos acabamentos, da vista, do andar e de outras características que estas médias não refletem.

abaixo do valor de mercadono valor de mercado (±10%)acima

Este imóvel6048 €/m²Valor de mercado: mediana no portal (Almada)5000 €/m²Vendas em Charneca de Caparica e Sobreda (INE)3435 €/m²Portugal (INE)2264 €/m²

Ver 1 moradia T2 abaixo do valor de mercado em Almada

Mediana de 23 moradias à venda em Almada: 5000 €/m²; no Portal Imobiliário
Casas vendidas em Charneca de Caparica e Sobreda: 3435 €/m²; INE, 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (+19,6% num ano)
Rendas de novos contratos em Charneca de Caparica e Sobreda: 11,35 €/m² por mês; INE