Moradia T2 Térrea muito bem localizada em Oliveirinha!!!!

Moradia T2 Térrea com Anexo muito bem localizada em Oliveirinha

Excelente oportunidade para adquirir uma moradia T2 térrea em remodelação total, com conclusão prevista para janeiro de 2027 pronta a habitar.

Situada em Oliveirinha, Aveiro, numa zona residencial tranquila e com acessos rápidos ao centro da cidade, esta moradia combina conforto, funcionalidade e espaço exterior, sendo ideal para habitação própria ou investimento.

- Características do imóvel

Moradia térrea de tipologia T2, com 75 m² de área útil de habitação. Dispõe de um anexo exterior de 12 m², destinado a lavandaria e arrumos, e de um terreno com 1.235 m² no total, composto por 235 m² de terreno urbano e 1.000 m² de terreno rústico. O imóvel conta ainda com uma casa de banho e sala open space.

- Equipamentos e acabamentos

A remodelação contempla soluções modernas, pensadas para proporcionar conforto, eficiência energética e praticidade no dia a dia:
- Cozinha equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar louça;
- Isolamento térmico pelo exterior (Capoto);
- Caixilharia com vidro duplo e corte térmico;
- Estores elétricos e sistema de ventilação mecânica controlada (VMC);
- Ar condicionado instalado, com duas unidades;
- Bomba de calor de 200 litros para aquecimento de águas sanitárias;
- Churrasqueira e espaço exterior;
- Anexo independente com lavandaria e zona de arrumos;
- Portão automático e vídeo-porteiro.

Durante a fase prevista para o efeito, poderá escolher alguns dos acabamentos, nomeadamente pavimentos, revestimentos e cozinha, dentro dos plafonds definidos no mapa de acabamentos.

Localizada em Oliveirinha, a moradia beneficia da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo a proximidade e os acessos ao centro de Aveiro e aos principais serviços e comércio.

Uma oportunidade para adquirir uma moradia térrea renovada, com equipamentos modernos e um terreno generoso, a poucos minutos da cidade.

Para mais informações, consulte o projeto e o mapa de acabamentos. Entre em contacto para esclarecer dúvidas e conhecer todos os pormenores desta oportunidade.

A LX Imobiliária está estrategicamente localizada na Gafanha da Nazaré, mas nosso alcance se estende por toda a região de Aveiro.
Nossa equipa é composta por profissionais altamente experientes no mercado imobiliário, especializados em vendas, arrendamentos e na busca do imóvel perfeito que atenda às necessidades e ao perfil de cada cliente, seja para residência ou investimento.

Nosso compromisso principal é garantir a plena satisfação dos nossos clientes, trabalhando arduamente para superar suas expectativas e deixá-los verdadeiramente felizes com nossos serviços. Estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o lar dos seus sonhos ou a fazer um investimento sólido no mercado imobiliário.

Entre em contacto connosco e deixe-nos ajudá-lo a realizar seus objetivos imobiliários!

LX Imobiliária

'Onde cada tijolo é sinônimo de luxo.'
Categoria Energética: F

Single-storey 2-bedroom house with annex in a very good location in Oliveirinha

Excellent opportunity to acquire a single-storey 2-bedroom house undergoing a complete renovation, due for completion in January 2027 and ready to move into.

Located in Oliveirinha, Aveiro, in a peaceful residential area with quick access to the city centre, this house combines comfort, functionality and outdoor space, making it ideal as a home or an investment.

- Property features

Single-storey 2-bedroom house with 75 m² of usable living area. It has a 12 m² outdoor annex, intended for use as a utility room and storage, and a plot totalling 1.235 m², comprising 235 m² of urban land and 1.000 m² of rural land. The property also has a bathroom and an open-plan living area.

- Equipment and finishes

The renovation includes modern features designed to provide comfort, energy efficiency and practicality in everyday life:
- Equipped kitchen with induction hob, oven, microwave, extractor hood and dishwasher;
- External thermal insulation (Capoto);
- Double-glazed windows with thermal break;
- Electric shutters and a controlled mechanical ventilation system (VMC);
- Air conditioning installed, with two units;
- 200-litre heat pump for domestic hot water;
- Barbecue and outdoor space;
- Separate annex with utility room and storage area;
- Automatic gate and video entry system.

During the designated phase, you may choose some of the finishes, namely flooring, wall coverings and kitchen, within the allowances set out in the finishes schedule.

Located in Oliveirinha, the house benefits from the peace and quiet of a residential area while remaining close to, and well connected to, the centre of Aveiro and the main services and shops.

An opportunity to acquire a renovated single-storey house with modern equipment and a generous plot, just a few minutes from the city.

For more information, please consult the project and finishes schedule. Get in touch to ask any questions and find out all the details of this opportunity.

LX Imobiliária is strategically located in Gafanha da Nazaré, but our reach extends throughout the Aveiro region.
Our team is made up of highly experienced property professionals, specialising in sales, lettings and finding the perfect property to suit each client's needs and preferences, whether for a home or an investment.

Our main commitment is to ensure our clients' complete satisfaction, working hard to exceed their expectations and make them truly happy with our services. We are here to help you find the home of your dreams or make a sound investment in the property market.

Get in touch with us and let us help you achieve your property goals!

LX Imobiliária

'Where every brick is synonymous with luxury.'
Energy Rating: F