Moradia T3 com Anexos Independentes | Excelente Potencial de Rentab...

Localizada em Amiais de Cima, esta propriedade destaca-se pelos seus 361 m² de área bruta de construção, pela versatilidade e pelo enorme potencial de valorização.

Moradia principal T3, com garagem, à qual se junta uma ampla área no rés do chão já preparada para uma possível conversão em T2.

Dois anexos independentes, ambos com cozinha, casa de banho, entradas próprias e parqueamento, com potencial para criar um T1 e um T2.

Um dos grandes destaques é o terraço com cerca de 80 m², perfeito para criar uma fantástica zona de lazer e convívio.

No exterior, existe ainda um espaço comum que acrescenta funcionalidade e possibilidades ao conjunto.

Ideal para habitação própria, projeto familiar ou investimento, com potencial para criar até quatro unidades habitacionais, mediante viabilidade e respetivas autorizações.

E há ainda um detalhe que torna esta localização ainda mais especial: a propriedade fica a cerca de 5 minutos da Praia Fluvial dos Olhos de Água, em Alcanena. Natureza, tranquilidade e lazer praticamente à porta.

Um imóvel diferente, com características difíceis de encontrar e um potencial que merece ser descoberto.

Venha visitá-lo e descubra por si tudo o que esta propriedade pode oferecer.
Categoria Energética:

3 Bedroom House with Detached Annexes | Excellent Monetization Potential | Amiais de Cima

Net Price: 350.000 €

We present this excellent property located in Amiais de Cima, which combines comfort, versatility and a huge investment potential.

With a Gross Construction Area of 361 m², this property consists of a 3 bedroom main house and two totally independent annexes, offering several possibilities of use, whether for own housing, long-term rental, local accommodation or for families who want to maintain their independence.

Main House

* 3 bedroom villa distributed over ground floor and ground floor.
* 1 bathroom.
* Private garage.
* On the ground floor there is a large area with plumbing and electrical installation already prepared, allowing its conversion into a comfortable 2 bedroom flat, significantly increasing the potential of the property.

Independent Annexes

The two annexes are developed on the ground floor and ground floor and are equipped with:

* Kitchen.
* Bathroom with shower base.
* Independent entrances.
* Parking.

One of the annexes has excellent conditions to be transformed into a cosy T1, while the other offers potential for a T2.

On the ground floor of one of the annexes, there is also a magnificent terrace with approximately 80 m², ideal for enjoying leisure time, outdoor dining or simply enjoying the surrounding tranquillity.

Exterior

The property has a pleasant outdoor common space between the main house and the annexes, providing a harmonious and functional environment.

Other Highlights

Gross Construction Area: 361 m²
Garage in the main house.
Parking for the annexes.
Potential to create up to four housing units (subject to respective authorisations and legal feasibility).
Possibility of purchase with part of the filling.
Energy Certification:

If you are looking for a property with space, versatility and excellent potential for appreciation and profitability, this may be the right opportunity for you.

Net Price: 350.000 €

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Energy Rating: