Moradia t4 a praia da Madalena

Moradia T4 com sala de jogos, piso inferior com autonomia para uma família e garagem com 45,6m2, num lote de 570 m2 na Madalena, Vila Nova de Gaia, a 1,4 km da praia.
Três suites, escritório, 335 m2 de área bruta privativa e mais de 120 m2 de terraços e varandas, distribuídos por quatro pisos. Uma casa para uma família grande, com espaço para receber, trabalhar e descansar, cada coisa no seu piso.
RÉS-DO-CHÃO · ZONA SOCIAL
Hall de entrada com 14,85 m2. Sala com 40,40 m2 e recuperador de calor. Cozinha com 25,40 m2 e zona de refeições, onde cabe uma mesa para oito pessoas. Escritório com 15,20 m2, que pode funcionar como quarto de hóspedes. Casa de banho social. Do lado da cozinha, um terraço com 60,30 m2, pensado para refeições ao ar livre e para receber.
1.º ANDAR · ZONA ÍNTIMA
Três suites, todas com casa de banho privativa. A suite principal tem 35,75 m2, roupeiro e casa de banho com 8,60 m2, com banheira. As outras duas suites têm 20,45 m2 e 17,35 m2, ambas com casa de banho e roupeiro. Varanda com 8,30 m2.
ANDAR RECUADO · LAZER
Sala de jogos com 56,60 m2, aberta para dois terraços, com 28,40 m2 e 25,30 m2. Um piso inteiro para lazer, cinema em casa, ginásio, sala dos miúdos ou zona de trabalho, com luz natural dos dois lados.
PISO INFERIOR · ESPAÇO PARA A FAMÍLIA
Ao lado da garagem, um piso pensado para dar autonomia a quem precisa do seu próprio espaço: pais, um filho adulto ou hóspedes de longa duração. Uma sala com 41,60 m2, já preparada para a instalação de uma cozinha, duas divisões com luz natural, com 19,90 m2 e 20,20 m2, que podem funcionar como quartos, e casa de banho. Completa o piso a lavandaria.
Garagem fechada com 45,60 m2 e capacidade para três carros.
CONFORTO
Aquecimento central em toda a casa e recuperador de calor na sala. Caixilharia com corte térmico e estores, que ajudam a manter a temperatura interior estável no inverno e no verão. Pré-instalação de aspiração central.
O EXTERIOR
Lote com 570 m2. Além dos terraços, há espaço exterior para criar uma piscina, um jardim ou uma zona de lazer, à medida de quem a vai viver.
A LOCALIZAÇÃO
A Madalena é uma das zonas mais procuradas do litoral de Gaia: residencial, tranquila e perto do mar. A Praia da Madalena fica a 0.5 km. Perto de escolas, comércio, restaurantes e serviços, com acesso rápido à A44, ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
Moradia T4: três suites e escritório
Cinco casas de banho
335 m2 de área bruta privativa
513 m2 de área bruta de construção
Lote com 570 m2
Quatro pisos: piso inferior, rés-do-chão, 1.º andar e andar recuado
Sala com 40,40 m2 e recuperador de calor
Cozinha com 25,40 m2 e zona de refeições
Sala de jogos com 56,60 m2
Mais de 120 m2 de terraços e varandas
Piso inferior com sala de 41,60 m2 preparada para cozinha, duas divisões com luz natural e casa de banho
Garagem fechada para três carros
Lavandaria
Aquecimento central
Caixilharia com corte térmico e estores
Pré-instalação de aspiração central
Praia da Madalena a 0.5 km
Visitas por marcação.
VENDO · AMI 25679

Four-bedroom house with a games room, a lower floor with independent space for family and a three-car garage, on a 570 m2 plot in Madalena, Vila Nova de Gaia, 1.4 km from the beach.
Three en suite bedrooms, a home office, 335 m2 of private gross area and more than 120 m2 of terraces and balconies, spread over four floors. A home for a large family, with room to entertain, work and rest, each on its own floor.
GROUND FLOOR · LIVING
Entrance hall of 14.85 m2. Living room of 40.40 m2 with a wood-burning stove. Kitchen of 25.40 m2 with a dining area that seats eight. Office of 15.20 m2, which can also be used as a guest room. Guest bathroom. Next to the kitchen, a 60.30 m2 terrace for outdoor dining and entertaining.
FIRST FLOOR · BEDROOMS
Three suites, each with a private bathroom. The main suite measures 35.75 m2, with wardrobe and an 8.60 m2 bathroom with bathtub. The other two suites measure 20.45 m2 and 17.35 m2, both with bathroom and wa