320 000 €
Moradia T3 para venda
Valença, Cristelo Covo e Arão, Valença
- T3
- 149 m²
- 3 WC
- CE C
Moradia T5 para venda
Valença, Cristelo Covo e Arão, ValençaVer no mapa
- T5
- 152 m²
- 3 WC
- Garagem
- CE D
Descrição do imóvel
Prédio com Potencial
Multifamiliar no Centro de Valença – Frente EN13
Propriedade localizada em pleno
centro de Valença, com excelente visibilidade e acessos, junto à Estrada
Nacional 13, composta por moradia unifamiliar habitável, espaço comercial
licenciado e terreno contíguo, com viabilidade de construção multifamiliar até
3 pisos. Uma oportunidade única para
investimento, reabilitação urbana ou desenvolvimento de projeto habitacional
e/ou misto (comércio + habitação).
Áreas:
Edifício Existente
Construção sólida em betão armado e alvenaria de tijolo, desenvolvida em rés do chão, 1.º piso e sótão, com escadas interiores em mármore.
Rés do chão:
Sótão:
Ideal para:
Prédio habitacional
Projeto misto (comércio + habitação)
Arrendamento de longa duração ou turístico
Revenda por frações
Localização e Acessos:
Destaques
Multifamiliar no Centro de Valença – Frente EN13
Propriedade localizada em pleno
centro de Valença, com excelente visibilidade e acessos, junto à Estrada
Nacional 13, composta por moradia unifamiliar habitável, espaço comercial
licenciado e terreno contíguo, com viabilidade de construção multifamiliar até
3 pisos. Uma oportunidade única para
investimento, reabilitação urbana ou desenvolvimento de projeto habitacional
e/ou misto (comércio + habitação).
Áreas:
- Área total: 1.562 m²
- Moradia + logradouro: 512 m²
- Terreno adjacente construtivo:
1.050 m²
Edifício Existente
Construção sólida em betão armado e alvenaria de tijolo, desenvolvida em rés do chão, 1.º piso e sótão, com escadas interiores em mármore.
Rés do chão:
- Espaço comercial licenciado com frente direta para a EN13
- Cozinha rústica
- 1 WC
- Arrumos, despensa e garagem
- 1.º piso: Hall de distribuição
- 3 quartos
- Sala comum
- Escritório
- Cozinha integrada com sala de
estar e jantar - 2 casas de banho completas
Sótão:
- Espaço amplo com pé-direito elevado, com potencial para criação de mais um piso habitacional (mediante projeto aprovado).
- Potencial de Valorização: Viabilidade para prédio multifamiliar até 3 pisos
- Possibilidade de reabilitação do edifício existente
- Opção de nova construção no terreno adjacente
Ideal para:
Localização e Acessos:
- Fronteira com Espanha: 3 min
- Acesso à A3: 3min
- Tui (Espanha): 5 min
- Vila Nova de Cerveira: 15 min
- Acesso à A28: 18 min Viana do Castelo / Vigo: 40–45 min
- Aeroporto do Porto: 1h15
Destaques
- Centro urbano de Valença
- Frente à EN13
- Espaço comercial licenciado
- Terreno com viabilidade construtiva
- Excelente acessibilidade
- Forte potencial de investimento
- Oportunidade rara no centro de Valença.
- Para mais informações ou agendamento de visita, entre em
Destaques do imóvel
- Garagem
Características principais
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Tipologia
- T5
- Área útil
- 152 m²
- Terreno
- 1562 m²
- Casas de banho
- 3
- Ano de construção
- 1985
- Estado
- Novo
- Certificação energética
- CE D
- Referência
- PI15503
Preços na zona
Valores apenas indicativos: o preço de cada imóvel depende da rua e da localização exata, do estado de conservação, dos acabamentos, da vista, do andar e de outras características que estas médias não refletem.
mais baratomais caro
- Casas vendidas em Valença
- 1295 €/m²
- INE, 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (+37,8% num ano)
- Rendas de novos contratos em Valença
- 4,79 €/m² por mês
- INE
Localização
Valença, Cristelo Covo e Arão, Valença · localização aproximada
Agência
Ref. PI15503 · Publicado há 5 dias · Atualizado há 5 dias · 0 visualizações
