Prédio Rés do Chão | 2 Moradias Independentes | Pinheiro de Loures

Prédio Rés do Chão | 2 Moradias Independentes | Remodelado | Rentabilidade 5% | Pinheiro de Loures

Investimento seguro com rendimento imediato, de 1300€/mês, no concelho de Loures, a 20 min de Lisboa.

Prédio em propriedade total, composto por 2 moradias independentes e arrendadas, localizadas em Pinheiro de Loures — uma zona tranquila, com ótima proximidade a Lisboa.

Imóvel totalmente remodelado, com rendimento imediato, ideal para investimento ou habitação própria.

Características Principais

• Propriedade: Total (sem propriedade horizontal)

• Composição: 2 moradias independentes (frações esquerda e direita)

• Área total: 44 m²

• Estado: Totalmente remodelado (canalização e eletricidade novas)

• Tipologia: T0+1 (sala/cozinha em open space + quarto em mezanino)

Distribuição e Equipamentos

Cada moradia inclui:

• Sala com kitchenette equipada (placa, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa)

• Casa de banho completa com termoacumulador

• Quarto em mezanino com janela Velux, permitindo ótima entrada de luz natural

Rentabilidade e Situação Atual

• Ambas as moradias estão arrendadas com contratos anuais (início em dezembro)

• Renda mensal total: 1.300 € (650 € + 650 €)

• Rendimento aproximado: ~5% ao ano

• Flexibilidade: Possibilidade de manter os contratos de arrendamento ou rescindi-los.

Localização – Pinheiro de Loures

• A 3 km do centro de Loures

• Cerca de 15 km de Lisboa (aprox. 20 min)

• Zona consolidada com supermercados, escolas, creches, restaurantes e transportes públicos, A8 e A9

Destaques do Imóvel

• Remodelação total e sem necessidade de obras

• Rentabilidade imediata desde o primeiro dia

• Boa valorização futura na zona

Nota importante: O prédio encontra-se em propriedade total, sem constituição de propriedade horizontal, pelo que as duas moradias são obrigatoriamente vendidas em conjunto.

Apoio ao Financiamento

Tratamos de todo o processo de financiamento bancário, ajudando-o a obter as melhores condições do mercado.

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