Prédio Tradicional com Dois Apartamentos no Coração de Tavira - Exc...

### Prédio Tradicional com Dois Apartamentos no Coração de Tavira - Excelente Oportunidade de Investimento

Localizado numa das principais ruas do centro histórico de Tavira, este edifício tradicional é uma excelente oportunidade para quem procura investir numa das zonas mais emblemáticas da cidade. A apenas **300 metros da Ponte Romana**, este imóvel preserva o charme típico de Tavira, com fachada tradicional e detalhes arquitetónicos autênticos.

### Características Principais:

* **Prédio com dois apartamentos independentes** (Rés do chão e 1º andar)
* **Entradas separadas**, ideal para rentabilização independente
* **Propriedade horizontal** com **PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado**
* **Área útil / bruta**: 193,19 m²
* **Área do terreno**: 114 m²
* **Categoria energética**: C
* **Preço de venda**: 460.000 €

### Divisões:

* **Número total de pisos**: 2
* **Total de quartos**: 4 (2 por apartamento)
* **Casas de banho**: 2 (1 por apartamento)
* **Possibilidade de modernização e valorização adicional**

### Localização Premium:

* Apenas a **3 minutos a pé da Ponte Romana e da zona ribeirinha**
* Próximo de **restaurantes, comércio local, serviços e monumentos históricos**
* Zona com elevada procura turística e residencial

### Ideal para:

Investidores que procuram rendimento através de arrendamento de curta ou longa duração
Projeto de alojamento local ou boutique apartments
Quem deseja viver num dos bairros mais autênticos de Tavira


*Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com história, localização privilegiada e enorme potencial de valorização no centro de Tavira.*

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Categoria Energética: C

### Traditional Building with Two Apartments in the Heart of Tavira - Excellent Investment Opportunity

Located in one of the main streets of the historic centre of Tavira, this traditional building is an excellent opportunity for those looking to invest in one of the most emblematic areas of the city. Just **300 meters from the Roman Bridge**, this property preserves the typical charm of Tavira, with a traditional façade and authentic architectural details.

### Key features:

* **Building with two independent apartments** (Ground floor and 1st floor)
* **Separate entrances**, ideal for independent monetisation
* **Horizontal property** with **PIP (Request for Prior Information) approved**
* **Living / Gross Area**: 193.19 m²
* **Land area**: 114 m²
* **Energy Rating**: C
* **Sale price**: 460.000 €

### Divisions:

* **Total number of floors**: 2
* **Total rooms**: 4 (2 per flat)
* **Bathrooms**: 2 (1 per flat)
* **Possibility of modernisation and additional enhancement**

### Premium Location:

* Only a 3-minute walk from the Roman Bridge and the riverside area**
* Close to **restaurants, local shops, services and historical monuments**
* Area with high tourist and residential demand

### Ideal for:

Investors looking for income through short-term or long-term rentals
Local accommodation project or boutique apartments
Those who want to live in one of the most authentic neighbourhoods of Tavira

*Don't miss this unique opportunity to acquire a property with history, privileged location and enormous potential for appreciation in the centre of Tavira.*

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Energy Rating: C