T1 junto à Praia de São Julião | 70 m² + 42 m² d

T1 junto à Praia de São Julião | 70 m² + 42 m² de pátio | Garagem para 2 carros

A 200 metros da Praia de São Julião, num dos ambientes mais tranquilos e especiais da região, encontra este T1 que se destaca por uma característica pouco comum: tem espaço de uma casa, mas a simplicidade e funcionalidade de um apartamento.

Com cerca de 70 m² de área interior e 42 m² de pátio, este é um imóvel pensado para quem valoriza espaço, luz natural, conforto e vida ao ar livre.

O interior apresenta uma distribuição ampla e muito luminosa, com cozinha em open space totalmente equipada, integrada numa generosa zona social. A orientação nascente/poente permite acompanhar a luz natural ao longo do dia, criando uma casa particularmente agradável e luminosa.

O quarto mantém a privacidade necessária, enquanto a casa de banho completa e o ar condicionado acrescentam conforto para utilização durante todo o ano.

Mas é no exterior que este apartamento se torna verdadeiramente especial.

À entrada, encontramos um pátio semi-privado com vista mar e orientação poente, um espaço perfeito para começar ou terminar o dia com a luz do Atlântico.

Na zona exterior privada, os 42 m² de pátio estão divididos entre uma área parcialmente fechada em vidro e outra totalmente aberta, permitindo criar diferentes ambientes: zona de refeições, lounge, espaço para receber amigos ou simplesmente um lugar para aproveitar o sol e o silêncio.

E há ainda uma característica que raramente encontramos num apartamento desta localização:

uma garagem de dimensões generosas, com capacidade para dois carros e muito espaço adicional, beneficiando de um pé-direito elevado que permite tirar partido da área também para arrumação ou outros usos.

O apartamento encontra-se em excelente estado, com uma imagem contemporânea, bons acabamentos e uma utilização muito funcional.

Tudo isto a poucos passos da praia, num ambiente tranquilo e próximo da Ericeira.

Um imóvel para quem procura mais do que um apartamento de praia: procura espaço exterior, conforto, privacidade e a possibilidade de viver verdadeiramente junto ao mar.

Principais características
70 m² de área interior
42 m² de pátio
T1
1 casa de banho
Cozinha em open space totalmente equipada
Orientação nascente/poente
Pátio de entrada semi-privado com vista mar
Zona exterior privada parcialmente envidraçada
Ar condicionado
Garagem muito ampla para 2 carros
Pé-direito elevado na garagem
Bons acabamentos
Excelente estado de conservação
200 m da Praia de São Julião
Zona tranquila e de elevada qualidade ambiental

A 200 metros da Praia de São Julião, num dos ambientes mais tranquilos e especiais da região, encontra este T1 que se destaca por uma característica pouco comum: tem espaço de uma casa, mas a simplicidade e funcionalidade de um apartamento.

Com cerca de 70 m² de área interior e 42 m² de pátio, este é um imóvel pensado para quem valoriza espaço, luz natural, conforto e vida ao ar livre.

O interior apresenta um
Categoria Energética: C

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Energy Rating: C