T3 no último andar, com suite, garagem em box e vistas livres –...

Em prédio com dois elevadores, este T3 fica no 7.º e último andar, em zona residencial tranquila de São Vítor, em Braga. Não tem vizinhos por cima, por isso tem mais privacidade e silêncio, e as janelas abrem para vistas livres do céu bracarense. Está pronto a habitar. O preço inclui a mobília, exceto o mobiliário de um quarto e do atual escritório, a televisão e a mesa de centro da sala de estar, e a máquina de lavar roupa.

A sala tem lareira e dá acesso a uma varanda com vista. A cozinha é totalmente equipada, tem zona de refeições e a sua própria varanda. Os três quartos têm roupeiros embutidos, e a suite tem casa de banho privativa e uma varanda. O terceiro quarto pode ser quarto de criança, de hóspedes ou um escritório para quem trabalha a partir de casa. Garagem fechada (box) para um veículo completa o imóvel.

A localização é aliada da qualidade de vida: farmácia, supermercado, restaurantes (Tia Isabel, Tourigalo Braga) e parque infantil ficam a poucos minutos a pé. O Centro Comercial Braga Parque, a Universidade do Minho e o Hospital de Braga estão a 5–10 minutos de carro, o que torna o apartamento ideal para famílias, professores, estudantes e profissionais de saúde que querem viver perto de tudo.


Características principais

. T3 no 7.º e último andar, em prédio com 2 elevadores

. 2 casas de banho: suite com duche e casa de banho com banheira

. Área útil: 96,68 m2 | Área bruta privativa: 125 m2 | Área bruta dependente: 24 m2 | Área bruta total: 149 m2

. Cozinha equipada com frigorífico, placa, forno, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar loiça, todos encastráveis, e zona de refeições

. Roupeiros embutidos nos três quartos

. 3 varandas: sala, cozinha e suite

. Ar condicionado na sala e 2 quartos (suite e outro quarto)

. Sala com lareira e recuperador de calor

. Aquecimento central com radiadores e caldeira a gás

. Caixilharia em alumínio com vidros duplos e estores exteriores

. Certificado Energético: C

. Dupla exposição solar sudoeste/nordeste

. Garagem fechada (box) para 1 veículo e espaço para arrumos

. Vende-se mobilado (exceções: mobiliário de um quarto e do atual escritório, televisão e mesa de centro da sala de estar, e máquina de lavar roupa)


Localização

. Restauração na própria rua

. Farmácia a 230 m

. Supermercado Mercadona a 600 m

. Centro Comercial Braga Parque, Universidade do Minho e Hospital de Braga a 5–10 minutos de carro

. Parque Desportivo da Rodovia, com parque infantil, a 500 m