Terreno para venda

Projeto de Desenvolvimento Residencial – Vila do Conde 
Uma oportunidade de investimento com escala, localização
potencial de valorização 
Apresentamos um projeto de desenvolvimento residencial em
Vila do Conde, composto por 5 lotes para construção, com capacidade para
desenvolver 10 moradias de arquitetura contemporânea, distribuídas por três
pisos. 
O empreendimento prevê a construção de: 
4 moradias unifamiliares 
6 moradias em banda 
10 unidades residenciais no total 
Rés do chão + 1.º + 2.º pisos 
Pensado para o segmento médio/médio-alto, o projeto pretende
responder à procura de famílias que valorizam moradias novas, conforto,
qualidade construtiva e uma localização estratégica junto aos principais polos
empresariais e urbanos. 
Localização com forte procura residencial 
Um dos principais fatores diferenciadores deste investimento
é a sua localização. 
O empreendimento encontra-se inserido numa zona residencial
em crescimento e consolidação, próxima da Zona Industrial da Maia e com
excelentes acessibilidades a Vila do Conde, Maia, Porto e principais vias
rodoviárias. 
A proximidade ao litoral acrescenta ainda um importante
fator de atratividade, permitindo conjugar qualidade de vida, proximidade à
praia e facilidade de acesso aos centros urbanos e empresariais. 
Distâncias de referência 
Localização 
Distância 
Tempo aproximado 
Praia: 10 km|20 min 
Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 10 km|25 min 
Centro da Maia: 10 km|15 min 
Centro de Vila do Conde: 13 km|25 min 
Centro do Porto: 20 km|30 min 
Espanha: 100 km|60 min 
Potencial do projeto: 
A zona apresenta características favoráveis ao
desenvolvimento de um produto residencial destinado a habitação própria
permanente, nomeadamente: 
Procura por moradias novas 
Existe procura por soluções habitacionais modernas,
sobretudo junto de famílias que procuram sair dos grandes centros urbanos sem
abdicar da proximidade ao emprego e aos serviços. 
Localização empresarial 
A proximidade à Maia e às suas áreas industriais
empresariais constitui um fator relevante para a procura habitacional. 
Acessibilidade 
A ligação aos principais eixos rodoviários permite uma
deslocação rápida para Porto, Maia, Vila do Conde e aeroporto. 
Produto diferenciado 
A oferta de moradias novas neste segmento permite posicionar
o projeto para um público que procura qualidade, conforto e valorização
patrimonial. 
Perfil do investimento 
Natureza: Promoção imobiliária residencial 
Lotes: 5 
Moradias: 10 
Configuração: 4 unifamiliares + 6 em banda 
Pisos: Até 3 por moradia 
Segmento: Médio / Médio-alto 
Mercado-alvo: Habitação própria permanente 
Rentabilidade potencial estimada: Superior a 30%, dependendo
dos custos finais de aquisição, construção, financiamento e comercialização. 
Uma operação pensada para criar valor 
Mais do que a aquisição de terrenos, trata-se de uma
oportunidade de desenvolvimento imobiliário com possibilidade de criação de
valor através da promoção e comercialização de um conjunto residencial
completo. 
A combinação entre localização, dimensão do projeto, número
de unidades, proximidade a polos de emprego e procura habitacional permite
perspectivar uma operação com potencial de rentabilidade e valorização. 
O projeto poderá ser objeto de uma análise financeira
detalhada, incluindo investimento inicial, custos de construção, valores
estimados de venda, margem bruta, prazo de execução e retorno esperado. 
Para investidores e promotores 
Uma oportunidade direcionada a promotores imobiliários,
investidores privados e empresas de desenvolvimento imobiliário que procuram
uma operação residencial na região do Grande Porto, com capacidade para
desenvolver 10 unidades e comercializar um produto com procura no mercado. 
Vila do Conde | 5 lotes | 10 moradias | Localização
estratégica | Potencial de rentabilidade superior a 30% 
Os valores de rentabilidade apresentados são estimativas
deverão ser confirmados através de um estudo económico-financeiro detalhado
das condições efetivas de aquisição e desenvolvimento do projeto.  
Nota: O esboço que se apresenta nas fotografias é simplesmente ilustrativo.