Terreno para venda / 6.013m² / Vila de São Sebastião / Angra do Heroísmo&#13

TERRENO PARA VENDA / 6.013m² / VILA DE SÃO SEBASTIÃO / ANGRA DO HEROÍSMO

Apresentamos este amplo terreno com 6.013m² de área total, localizado no centro da Vila de São Sebastião, concelho de Angra do Heroísmo.

Trata-se de um terreno rústico, inserido numa zona consolidada da freguesia e que, pelas suas características e localização, apresenta um interessante potencial de valorização e de desenvolvimento, sujeito sempre à apreciação e aprovação das entidades competentes.

O imóvel foi anteriormente objeto de um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal de Angra do Heroísmo para a construção de uma moradia unifamiliar isolada. Embora esse PIP tenha entretanto caducado, a sua anterior aprovação demonstra que o terreno foi já objeto de apreciação urbanística por parte da autarquia.

À data da respetiva aprovação, o PIP previa a construção de uma moradia unifamiliar isolada com as seguintes características:

Área total do terreno: 6.013m² (incluindo uma cedência de 12m² para a via pública);
Área total de implantação: 420m², distribuída da seguinte forma:
Moradia: 343m²;
Garagem: 32m²;
Anexo: 45m²;
Área bruta de construção: 763m², distribuída por:
Moradia: 686m²;
Garagem: 32m²;
Anexo: 45m²;
Moradia com 2 pisos;
Cércea máxima: 6 metros;
Afastamento mínimo de 10 metros aos limites do terreno.

O terreno dispõe de uma frente com aproximadamente 5 metros para uma das principais vias da freguesia, beneficiando de uma localização central e de excelentes acessibilidades.

Nas proximidades encontra diversos serviços e comércio, nomeadamente farmácia, supermercado, escola, multibanco, pastelaria, restaurante, transportes públicos e outros equipamentos de utilização quotidiana.

A propriedade situa-se igualmente a cerca de 5 minutos da Zona Balnear dos Salgueiros e a aproximadamente 13 km do centro histórico de Angra do Heroísmo, permitindo usufruir de um ambiente tranquilo sem abdicar da proximidade aos principais serviços.

Importa referir que o PIP anteriormente aprovado se encontra caducado, pelo que qualquer futura pretensão de construção ou de desenvolvimento urbanístico ficará sujeita à apresentação de um novo pedido junto da Câmara Municipal de Angra do Heroísmo e à respetiva apreciação, de acordo com a legislação e os instrumentos de gestão territorial em vigor à data.

As áreas, características e demais elementos acima descritos correspondem exclusivamente ao PIP anteriormente aprovado e são apresentados a título meramente informativo, não constituindo qualquer garantia de aprovação futura nas mesmas condições.

Pelas suas dimensões, localização e enquadramento, este terreno representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização e pretende desenvolver um projeto habitacional, sujeito à obtenção das necessárias aprovações por parte das entidades competentes.

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