VENDA de AMPLO TERRENO com potencial construtivo - Vila de São Seba...

TERRENO PARA VENDA | 6.013 m² | VILA DE SÃO SEBASTIÃO | ANGRA DO HEROÍSMO

Apresentamos este amplo terreno com 6.013 m² de área total, localizado no centro da Vila de São Sebastião, concelho de Angra do Heroísmo.

Trata-se de um terreno rústico, inserido numa zona consolidada da freguesia e que, pelas suas características e localização, apresenta um interessante potencial de valorização e de desenvolvimento, sujeito sempre à apreciação e aprovação das entidades competentes.

O imóvel foi anteriormente objeto de um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal de Angra do Heroísmo para a construção de uma moradia unifamiliar isolada. Embora esse PIP tenha entretanto caducado, a sua anterior aprovação demonstra que o terreno foi já objeto de apreciação urbanística por parte da autarquia.

À data da respetiva aprovação, o PIP previa a construção de uma moradia unifamiliar isolada com as seguintes características:

Área total do terreno: 6.013 m² (incluindo uma cedência de 12 m² para a via pública);
Área total de implantação: 420 m², distribuída da seguinte forma:
Moradia: 343 m²;
Garagem: 32 m²;
Anexo: 45 m²;
Área bruta de construção: 763 m², distribuída por:
Moradia: 686 m²;
Garagem: 32 m²;
Anexo: 45 m²;
Moradia com 2 pisos;
Cércea máxima: 6 metros;
Afastamento mínimo de 10 metros aos limites do terreno.

O terreno dispõe de uma frente com aproximadamente 5 metros para uma das principais vias da freguesia, beneficiando de uma localização central e de excelentes acessibilidades.

Nas proximidades encontra diversos serviços e comércio, nomeadamente farmácia, supermercado, escola, multibanco, pastelaria, restaurante, transportes públicos e outros equipamentos de utilização quotidiana.

A propriedade situa-se igualmente a cerca de 5 minutos da Zona Balnear dos Salgueiros e a aproximadamente 13 km do centro histórico de Angra do Heroísmo, permitindo usufruir de um ambiente tranquilo sem abdicar da proximidade aos principais serviços.

Importa referir que o PIP anteriormente aprovado se encontra caducado, pelo que qualquer futura pretensão de construção ou de desenvolvimento urbanístico ficará sujeita à apresentação de um novo pedido junto da Câmara Municipal de Angra do Heroísmo e à respetiva apreciação, de acordo com a legislação e os instrumentos de gestão territorial em vigor à data.

As áreas, características e demais elementos acima descritos correspondem exclusivamente ao PIP anteriormente aprovado e são apresentados a título meramente informativo, não constituindo qualquer garantia de aprovação futura nas mesmas condições.

Pelas suas dimensões, localização e enquadramento, este terreno representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização e pretende desenvolver um projeto habitacional, sujeito à obtenção das necessárias aprovações por parte das entidades competentes.

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Categoria Energética: Isento

LAND FOR SALE | 6,013 m² | VILLAGE OF SÃO SEBASTIÃO | ANGRA DO HEROÍSMO

We present this large plot with 6,013 m² of total area, located in the centre of the village of São Sebastião, municipality of Angra do Heroísmo.

It is a rustic land, inserted in a consolidated area of the parish and which, due to its characteristics and location, presents an interesting potential for enhancement and development, always subject to the appreciation and approval of the competent authorities.

The property was previously the subject of a Prior Information Request (PIP) approved by the Municipality of Angra do Heroísmo for the construction of a detached single-family house. Although this PIP has since expired, its previous approval shows that the land has already been subject to urban appraisal by the municipality.

At the time of its approval, the PIP provided for the construction of a detached single-family house with the following characteristics:

Total land area: 6,013 m² (including a 12 m² concession for the public road);
Total implantation area: 420 m², distributed as follows:
Villa: 343 m²;
Garage: 32 m²;
Annex: 45 m²;
Gross construction area: 763 m², spread over:
Townhouse: 686 m²;
Garage: 32 m²;
Annex: 45 m²;
House with 2 floors;
Maximum height: 6 meters;
Minimum distance of 10 meters from the limits of the land.

The land has a front of approximately 5 meters to one of the main roads of the parish, benefiting from a central location and excellent accessibility.

Nearby you will find several services and shops, namely pharmacy, supermarket, school, ATM, pastry shop, restaurant, public transport and other equipment for daily use.

The property is also located about 5 minutes from the Salgueiros Bathing Area and approximately 13 km from the historic centre of Angra do Heroísmo, allowing you to enjoy a quiet environment without giving up the proximity to the main services.

It should be noted that the previously approved PIP has expired, so any future claim for construction or urban development will be subject to the submission of a new application to the Municipality of Angra do Heroísmo and its appraisal, in accordance with the legislation and territorial management instruments in force at the time.

The areas, characteristics and other elements described above correspond exclusively to the previously approved PIP and are presented for information purposes only, not constituting any guarantee of future approval under the same conditions.

Due to its dimensions, location and setting, this land represents an excellent opportunity for those looking for a property with potential for appreciation and want to develop a housing project, subject to obtaining the necessary approvals from the competent authorities.

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Energy Rating: Exempt