VENDA de AMPLO TERRENO - Santa Cruz, Lagoa (Açores), Ilha de São Mi...

Venda Conjunta de 2 Prédios Rústicos com Vista Panorâmica sobre o Mar - Remédios, Lagoa (Açores)

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na ilha de São Miguel: dois terrenos rústicos com uma área total de 23.860 m² (17 alqueires), localizados na zona dos Remédios, freguesia de Santa Cruz, concelho da Lagoa, Ilha de São Miguel, Açores.

Estas propriedades, atualmente destinadas a pastagem ou cultivo agrícola, destacam-se pela sua localização privilegiada e pelas suas características.

Terreno 1: 19.280 m² (quase 14 alqueires)

Terreno 2: 4.780 m² (cerca de 3,5 alqueires)

Nota: Cerca de 200 m² foram cedidos para a estrada que atravessa parcialmente o terreno mais pequeno.

Situados numa encosta suave orientada a sul, os terrenos oferecem uma vista deslumbrante sobre a costa sul da ilha e o oceano Atlântico, ideal para quem valoriza tranquilidade e contacto com a natureza.

Acessos:
A entrada principal faz-se por caminho de terra batida, com início numa estrada secundária próxima da estrada de acesso para a emblemática Lagoa do Fogo.

O percurso desde a estrada secundária até ao terreno é de apenas cerca de 85 metros por caminho agrícola.

O artigo mais pequeno confronta a norte com a estrada regional, de acesso à Lagoa do Fogo, embora atualmente não possua entrada direta para o terreno a partir desse lado.

De acordo com o PDM (Plano Director Municipal da Lagoa) o terreno está inserido em zona classificada como SOLO RURAL - Espaços Agrícolas de Produção.
Nesse tipo de espaços podem ser permitidos alguns tipos de construção, tais como:
a) Habitação do Proprietário ou titular dos direitos de exploração;
b) Instalações de apoio às atividades agrícolas ou florestais;
c) Estabelecimentos industriais associados e de apoio a atividades agroflorestais, caso se localizem fora da área integrada no POOC da Costa Sul de S. Miguel;
d) Empreendimentos de turismo em espaço rural e turismo de habitação.
e) Outros tipos de empreendimentos turísticos.
As referidas construções ou projectos, e suas características, têm de respeitar as condições impostas pelo Município. Por esse motivo, qualquer tipo de pretensão para este(s) terrenos(s), deverá ser submetida pelo potencial comprador para devida análise por parte da Câmara Municipal de Lagoa (Açores).

Potencial:
Com condições ideais para exploração agrícola, pecuária, ou mesmo para projetos de cariz ecológico ou turístico (mediante as devidas autorizações), esta é uma propriedade com elevado potencial de valorização a médio/longo prazo, especialmente tendo em conta a proximidade a uma das zonas mais visitadas da ilha.
Categoria Energética: Isento

Joint Sale of 2 Rustic Lands with Panoramic Sea View - Remédios, Lagoa (Azores)

We present an excellent investment opportunity on the island of São Miguel: two rustic plots with a total area of 23,860 m² (17 acres), located in the area of Remédios, parish of Santa Cruz, municipality of Lagoa, Island of São Miguel, Azores.

These properties, currently intended for pasture or agricultural cultivation, stand out for their privileged location and characteristics.

Land 1: 19,280 m² (almost 14 bushels)

Land 2: 4,780 m² (about 3.5 bushels)

Note: About 200 m² were given for the road that partially crosses the smaller plot.

Situated on a gentle south-facing slope, the grounds offer a breathtaking view over the south coast of the island and the Atlantic Ocean, ideal for those who value tranquillity and contact with nature.

Access:
The main entrance is via a dirt track, starting on a secondary road near the access road to the emblematic Lagoa do Fogo.

The route from the secondary road to the field is only about 85 meters by agricultural path.

The smaller article faces the regional road to the north, which gives access to Lagoa do Fogo, although it currently does not have a direct entrance to the land from that side.

According to the PDM (Municipal Master Plan of Lagoa) the land is inserted in an area classified as RURAL SOIL - Agricultural Production Spaces.
In this type of spaces, some types of construction may be allowed, such as:
a) Housing of the Owner or holder of the exploitation rights;
b) Support facilities for agricultural or forestry activities;
c) Industrial establishments associated with and supporting agroforestry activities, if they are located outside the area integrated in the POOC of the South Coast of S. Miguel;
d) Tourism enterprises in rural areas and housing tourism.
e) Other types of tourist enterprises.
Such constructions or projects, and their characteristics, must comply with the conditions imposed by the Municipality. For this reason, any type of claim for these land(s) must be submitted by the potential buyer for due analysis by the Municipality of Lagoa (Azores).

Potential:
With ideal conditions for agricultural exploration, livestock, or even for ecological or tourist projects (with the proper authorisations), this is a property with high potential for appreciation in the medium/long term, especially considering the proximity to one of the most visited areas of the island.
Energy Rating: Exempt