Vende-se Moradia ao Carvalhido com Potencial de Investimento

300 000 €
2439 €/m²
  • T4
  • 123 m²
  • 1 WC
  • CE isento

Descrição do imóvel

moradia para venda no Carvalhido, muito interessante e com potencial de valorização para investidores, é ideal para residir ou investir no Porto.Esta moradia situa-se entre a Rua da Constituição e o Carvalhido, num ponto central, com bons acessos e vias, numa zona de forte pendor comercial e de serviços, muito perto do Metro (Casa da Música ou Escola Carolina Michaelis), da Estrada da Circunvalação, VCI e A-28. É composta por um hall de entrada, 2 quartos + 1 que se pode transformar em estúdio ou escritório, um wc completo, cozinha, sala comum, dois anexos com arrumos e um pátio (terraço) com uma área generosa. A moradia tem 169 m2 de ABC e tem viabilidade para aumentar dois pisos ao já existente, submetendo um projecto para construção em altura (a viabilidade é para r/c, 1º, 2º e recuado). Muito bem localizada como já referido, está rodeada de todo o tipo de comércio e serviços, Escolas, Centro de Saúde, transportes públicos, cafés, restaurantes, confeitarias e tem excelentes acessos às principais autoestradas. Como pontos de interesse tem Av. da Boavista e Rotunda da Boavista a 10 minutos a pé, Escola Secundária Carolina Michaelis a 10/15 minutos a pé, Shopping Brasília a 10 minutos a pé, casa da Música a 10 minutos a pé, Metro do Carolina Michaelis a 10 minutos, MacDonald´s, Pingo Doce, Hospital Militar, etc.!!
A Visão Histórica foi fundada em 2010 e rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado factores de sucesso no sector imobiliário, total sigilo profissional, elevado sentido de responsabilidade, defesa dos interesses e de todos os clientes, remos como objectivo ajudar os nossos clientes desde a mediação da compra, venda e arrendamento de imóveis, à selecção do financiamento mais adequado a cada caso

- trabalhamos em constante evolução

- temos uma vasta carteira de clientes e imóveis,

- não existe qualquer custo para os nossos clientes pelo tratamento do financiamento

- damos prioridade às suas necessidades

Possuimos ainda uma larga experiência em gestão de arrendamentos, tratamos de tudo, deixando os proprietarios e senhorios completamente livres e descansados para poderem rentabilizar o seu tempo.

A nossa empresa está sediada na Maia e trabalha todo o território nacional, orgulhando-se de ter uma vasta rede de parceiros, acreditados e certificados, que nos permite ter uma maior abrangência territorial com o mesmo rigor, dedicação e conhecimento, postos ao serviço de quem nos procura, sempre com o principal objectivo, que é, satisfazer o melhor possível, o nosso cliente, tanto o cliente vendedor, como o cliente comprador.

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Características principais

Tipo de imóvel
Moradia
Tipologia
T4
Área útil
123 m²
Terreno
169 m²
Casas de banho
1
Ano de construção
1950
Estado
Usado
Certificação energética
CE isento
Referência
PI13246

Preços na zona

O preço por m² deste imóvel está 43% abaixo do valor de mercado: a mediana das moradias à venda em Porto no portal.

Valores apenas indicativos: o preço de cada imóvel depende da rua e da localização exata, do estado de conservação, dos acabamentos, da vista, do andar e de outras características que estas médias não refletem.

abaixo do valor de mercadono valor de mercado (±10%)acima
Valor de mercado: mediana no portal (Porto)4268 €/m²Vendas em Porto (INE)3631 €/m²Este imóvel2439 €/m²Portugal (INE)2264 €/m²
Mediana de 8 moradias à venda em Porto
4268 €/m²
no Portal Imobiliário
Casas vendidas em Porto
3631 €/m²
INE, 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (+18,7% num ano)
Rendas de novos contratos em Porto
12,58 €/m² por mês
INE

Localização

Porto · localização aproximada

Agência

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Ref. PI13246 · Publicado hoje · Atualizado hoje · 0 visualizações

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