Preço das casas em São João da Madeira: valor por m²
As casas no concelho de São João da Madeira venderam-se em mediana a 1836 € por m² nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026. Subiu 31,1% num ano e 104,7% em cinco anos. Fica 15% abaixo da mediana nacional (2168 €/m²). É o 72.º concelho mais caro de 304 com dados. As casas novas venderam-se a 2094 €/m² e as usadas a 1616 €/m².
Evolução do preço de venda
Valor mediano por m² das casas vendidas nos 12 meses anteriores, por trimestre (INE).
Ver os valores
| Trimestre | São João da Madeira | Portugal |
|---|---|---|
| 1.º trim. 2026 | 1836 € | 2168 € |
| 4.º trim. 2025 | 1678 € | 2076 € |
| 3.º trim. 2025 | 1500 € | 1991 € |
| 2.º trim. 2025 | 1450 € | 1923 € |
| 1.º trim. 2025 | 1400 € | 1845 € |
| 4.º trim. 2024 | 1288 € | 1777 € |
| 3.º trim. 2024 | 1269 € | 1709 € |
| 2.º trim. 2024 | 1167 € | 1661 € |
| 1.º trim. 2024 | 1110 € | 1633 € |
| 4.º trim. 2023 | 1084 € | 1611 € |
| 3.º trim. 2023 | 1057 € | 1579 € |
| 2.º trim. 2023 | 1049 € | 1541 € |
| 1.º trim. 2023 | 1118 € | 1509 € |
| 4.º trim. 2022 | 1054 € | 1484 € |
| 3.º trim. 2022 | 959 € | 1446 € |
| 2.º trim. 2022 | 899 € | 1402 € |
| 1.º trim. 2022 | 851 € | 1346 € |
| 4.º trim. 2021 | 830 € | 1297 € |
| 3.º trim. 2021 | 882 € | 1251 € |
| 2.º trim. 2021 | 931 € | 1218 € |
| 1.º trim. 2021 | 897 € | 1197 € |
| 4.º trim. 2020 | 862 € | 1190 € |
| 3.º trim. 2020 | 839 € | 1167 € |
| 2.º trim. 2020 | 811 € | 1146 € |
| 1.º trim. 2020 | 795 € | 1127 € |
| 4.º trim. 2019 | 803 € | 1094 € |
Avaliação bancária
Valor mediano por m² das avaliações feitas pelos bancos para crédito habitação, por mês (INE).
Preço por m² nas freguesias de São João da Madeira
| Freguesia | Venda (€/m²) | Num ano | Casas novas | Renda (€/m²) |
|---|---|---|---|---|
| São João da Madeira | 1836 € | +31,1% | 2094 € | 6,38 |
"-": o INE não publica o valor quando há poucas vendas, para proteger a confidencialidade.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² das casas em São João da Madeira?
1836 € por m², o valor mediano das casas vendidas nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026, segundo o INE. Uma casa de 100 m² custa assim, em mediana, cerca de 183 600 €.
Os preços das casas em São João da Madeira estão a subir?
Sim: o valor mediano das vendas subiu 31,1% num ano e subiu 104,7% em cinco anos.
Quanto custa arrendar uma casa em São João da Madeira?
A renda mediana dos novos contratos foi de 6,38 € por m² em 2024 (INE). Um T2 de 80 m² fica assim por cerca de 510 € por mês.
Qual é o valor de avaliação bancária em São João da Madeira?
1725 € por m² em agosto de 2026: 1730 € nos apartamentos.
Fontes
- INE, Estatísticas de preços da habitação ao nível local (vendas por m²)
- INE, Inquérito à avaliação bancária na habitação
- INE, Estatísticas de rendas da habitação ao nível local
Dados oficiais verificados todos os dias. O preço pedido nos anúncios costuma ficar acima do preço de venda.