Preço das casas em Alcobaça: valor por m²
As casas no concelho de Alcobaça venderam-se em mediana a 1808 € por m² nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026. Subiu 26,6% num ano e 102,2% em cinco anos. Fica 17% abaixo da mediana nacional (2168 €/m²). É o 74.º concelho mais caro de 304 com dados. As casas novas venderam-se a 2040 €/m² e as usadas a 1688 €/m².
Evolução do preço de venda
Valor mediano por m² das casas vendidas nos 12 meses anteriores, por trimestre (INE).
Ver os valores
| Trimestre | Alcobaça | Portugal |
|---|---|---|
| 1.º trim. 2026 | 1808 € | 2168 € |
| 4.º trim. 2025 | 1750 € | 2076 € |
| 3.º trim. 2025 | 1638 € | 1991 € |
| 2.º trim. 2025 | 1507 € | 1923 € |
| 1.º trim. 2025 | 1428 € | 1845 € |
| 4.º trim. 2024 | 1339 € | 1777 € |
| 3.º trim. 2024 | 1319 € | 1709 € |
| 2.º trim. 2024 | 1303 € | 1661 € |
| 1.º trim. 2024 | 1284 € | 1633 € |
| 4.º trim. 2023 | 1274 € | 1611 € |
| 3.º trim. 2023 | 1204 € | 1579 € |
| 2.º trim. 2023 | 1124 € | 1541 € |
| 1.º trim. 2023 | 1076 € | 1509 € |
| 4.º trim. 2022 | 1065 € | 1484 € |
| 3.º trim. 2022 | 1065 € | 1446 € |
| 2.º trim. 2022 | 1076 € | 1402 € |
| 1.º trim. 2022 | 1055 € | 1346 € |
| 4.º trim. 2021 | 1035 € | 1297 € |
| 3.º trim. 2021 | 974 € | 1251 € |
| 2.º trim. 2021 | 909 € | 1218 € |
| 1.º trim. 2021 | 894 € | 1197 € |
| 4.º trim. 2020 | 887 € | 1190 € |
| 3.º trim. 2020 | 860 € | 1167 € |
| 2.º trim. 2020 | 858 € | 1146 € |
| 1.º trim. 2020 | 845 € | 1127 € |
| 4.º trim. 2019 | 826 € | 1094 € |
Avaliação bancária
Valor mediano por m² das avaliações feitas pelos bancos para crédito habitação, por mês (INE).
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² das casas em Alcobaça?
1808 € por m², o valor mediano das casas vendidas nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026, segundo o INE. Uma casa de 100 m² custa assim, em mediana, cerca de 180 800 €.
Os preços das casas em Alcobaça estão a subir?
Sim: o valor mediano das vendas subiu 26,6% num ano e subiu 102,2% em cinco anos.
Quanto custa arrendar uma casa em Alcobaça?
A renda mediana dos novos contratos foi de 6,2 € por m² em 2024 (INE). Um T2 de 80 m² fica assim por cerca de 496 € por mês.
Qual é o valor de avaliação bancária em Alcobaça?
1747 € por m² em agosto de 2026: 1918 € nos apartamentos e 1626 € nas moradias.
Fontes
- INE, Estatísticas de preços da habitação ao nível local (vendas por m²)
- INE, Inquérito à avaliação bancária na habitação
- INE, Estatísticas de rendas da habitação ao nível local
Dados oficiais verificados todos os dias. O preço pedido nos anúncios costuma ficar acima do preço de venda.