Preço das casas em Cascais: valor por m²
As casas no concelho de Cascais venderam-se em mediana a 4687 € por m² nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026. Subiu 11,9% num ano e 68,8% em cinco anos. Fica 116% acima da mediana nacional (2168 €/m²). É o 2.º concelho mais caro de 304 com dados. As casas novas venderam-se a 5027 €/m² e as usadas a 4633 €/m².
Evolução do preço de venda
Valor mediano por m² das casas vendidas nos 12 meses anteriores, por trimestre (INE).
Ver os valores
| Trimestre | Cascais | Portugal |
|---|---|---|
| 1.º trim. 2026 | 4687 € | 2168 € |
| 4.º trim. 2025 | 4550 € | 2076 € |
| 3.º trim. 2025 | 4431 € | 1991 € |
| 2.º trim. 2025 | 4267 € | 1923 € |
| 1.º trim. 2025 | 4190 € | 1845 € |
| 4.º trim. 2024 | 4053 € | 1777 € |
| 3.º trim. 2024 | 4023 € | 1709 € |
| 2.º trim. 2024 | 4023 € | 1661 € |
| 1.º trim. 2024 | 4010 € | 1633 € |
| 4.º trim. 2023 | 3976 € | 1611 € |
| 3.º trim. 2023 | 3831 € | 1579 € |
| 2.º trim. 2023 | 3667 € | 1541 € |
| 1.º trim. 2023 | 3574 € | 1509 € |
| 4.º trim. 2022 | 3473 € | 1484 € |
| 3.º trim. 2022 | 3371 € | 1446 € |
| 2.º trim. 2022 | 3276 € | 1402 € |
| 1.º trim. 2022 | 3184 € | 1346 € |
| 4.º trim. 2021 | 3046 € | 1297 € |
| 3.º trim. 2021 | 2946 € | 1251 € |
| 2.º trim. 2021 | 2851 € | 1218 € |
| 1.º trim. 2021 | 2776 € | 1197 € |
| 4.º trim. 2020 | 2780 € | 1190 € |
| 3.º trim. 2020 | 2746 € | 1167 € |
| 2.º trim. 2020 | 2708 € | 1146 € |
| 1.º trim. 2020 | 2667 € | 1127 € |
| 4.º trim. 2019 | 2588 € | 1094 € |
Avaliação bancária
Valor mediano por m² das avaliações feitas pelos bancos para crédito habitação, por mês (INE).
Preço por m² nas freguesias de Cascais
| Freguesia | Venda (€/m²) | Num ano | Casas novas | Renda (€/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Cascais e Estoril | 5459 € | +5,8% | 7634 € | 17,05 |
| Carcavelos e Parede | 4870 € | +9,2% | 5396 € | 16,15 |
| Alcabideche | 4159 € | +12,6% | 5067 € | 12,22 |
| São Domingos de Rana | 3934 € | +14,1% | 3873 € | 12,99 |
"-": o INE não publica o valor quando há poucas vendas, para proteger a confidencialidade.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² das casas em Cascais?
4687 € por m², o valor mediano das casas vendidas nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026, segundo o INE. Uma casa de 100 m² custa assim, em mediana, cerca de 468 700 €.
Os preços das casas em Cascais estão a subir?
Sim: o valor mediano das vendas subiu 11,9% num ano e subiu 68,8% em cinco anos.
Quanto custa arrendar uma casa em Cascais?
A renda mediana dos novos contratos foi de 15,31 € por m² em 2024 (INE). Um T2 de 80 m² fica assim por cerca de 1225 € por mês.
Qual é o valor de avaliação bancária em Cascais?
4029 € por m² em agosto de 2026: 4066 € nos apartamentos e 3852 € nas moradias.
Fontes
- INE, Estatísticas de preços da habitação ao nível local (vendas por m²)
- INE, Inquérito à avaliação bancária na habitação
- INE, Estatísticas de rendas da habitação ao nível local
Dados oficiais verificados todos os dias. O preço pedido nos anúncios costuma ficar acima do preço de venda.