Preço das casas em Odivelas: valor por m²
As casas no concelho de Odivelas venderam-se em mediana a 3462 € por m² nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026. Subiu 20,4% num ano e 68,3% em cinco anos. Fica 60% acima da mediana nacional (2168 €/m²). É o 7.º concelho mais caro de 304 com dados. As casas novas venderam-se a 3631 €/m² e as usadas a 3428 €/m².
Evolução do preço de venda
Valor mediano por m² das casas vendidas nos 12 meses anteriores, por trimestre (INE).
Ver os valores
| Trimestre | Odivelas | Portugal |
|---|---|---|
| 1.º trim. 2026 | 3462 € | 2168 € |
| 4.º trim. 2025 | 3282 € | 2076 € |
| 3.º trim. 2025 | 3113 € | 1991 € |
| 2.º trim. 2025 | 2980 € | 1923 € |
| 1.º trim. 2025 | 2876 € | 1845 € |
| 4.º trim. 2024 | 2765 € | 1777 € |
| 3.º trim. 2024 | 2656 € | 1709 € |
| 2.º trim. 2024 | 2607 € | 1661 € |
| 1.º trim. 2024 | 2525 € | 1633 € |
| 4.º trim. 2023 | 2517 € | 1611 € |
| 3.º trim. 2023 | 2497 € | 1579 € |
| 2.º trim. 2023 | 2464 € | 1541 € |
| 1.º trim. 2023 | 2448 € | 1509 € |
| 4.º trim. 2022 | 2355 € | 1484 € |
| 3.º trim. 2022 | 2286 € | 1446 € |
| 2.º trim. 2022 | 2234 € | 1402 € |
| 1.º trim. 2022 | 2197 € | 1346 € |
| 4.º trim. 2021 | 2156 € | 1297 € |
| 3.º trim. 2021 | 2134 € | 1251 € |
| 2.º trim. 2021 | 2078 € | 1218 € |
| 1.º trim. 2021 | 2057 € | 1197 € |
| 4.º trim. 2020 | 2029 € | 1190 € |
| 3.º trim. 2020 | 1978 € | 1167 € |
| 2.º trim. 2020 | 1948 € | 1146 € |
| 1.º trim. 2020 | 1867 € | 1127 € |
| 4.º trim. 2019 | 1814 € | 1094 € |
Avaliação bancária
Valor mediano por m² das avaliações feitas pelos bancos para crédito habitação, por mês (INE).
Preço por m² nas freguesias de Odivelas
| Freguesia | Venda (€/m²) | Num ano | Casas novas | Renda (€/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Odivelas | 3523 € | +19,5% | 3763 € | 12,31 |
| Ramada e Caneças | 3466 € | +21,6% | 3401 € | 10,54 |
| Pontinha e Famões | 3406 € | +18,1% | 3586 € | 10,12 |
| Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto | 3222 € | +20,9% | - | 11,86 |
"-": o INE não publica o valor quando há poucas vendas, para proteger a confidencialidade.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² das casas em Odivelas?
3462 € por m², o valor mediano das casas vendidas nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026, segundo o INE. Uma casa de 100 m² custa assim, em mediana, cerca de 346 200 €.
Os preços das casas em Odivelas estão a subir?
Sim: o valor mediano das vendas subiu 20,4% num ano e subiu 68,3% em cinco anos.
Quanto custa arrendar uma casa em Odivelas?
A renda mediana dos novos contratos foi de 11,41 € por m² em 2024 (INE). Um T2 de 80 m² fica assim por cerca de 913 € por mês.
Qual é o valor de avaliação bancária em Odivelas?
3290 € por m² em agosto de 2026: 3375 € nos apartamentos e 2342 € nas moradias.
Fontes
- INE, Estatísticas de preços da habitação ao nível local (vendas por m²)
- INE, Inquérito à avaliação bancária na habitação
- INE, Estatísticas de rendas da habitação ao nível local
Dados oficiais verificados todos os dias. O preço pedido nos anúncios costuma ficar acima do preço de venda.